ワコーレシティ立花の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

立花駅
全2件中

1

兵庫県尼崎市
全11件中

7

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

立花駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ラクシア立花七松町 XX% 4,340万円
シャリエ立花 XX% 3,640万円
アークレジデンス尼崎立花 XX% 3,570万円
レスタージュ橘通リ緑彩館 XX% 3,360万円
サンシャイン立花 XX% 3,640万円
ネバーランド立花駅前 XX% 4,130万円
レスタージュたちばなプロヴァンス XX% 3,080万円
エーベル立花 XX% 3,500万円
メロディーハイムたちばな XX% 3,150万円
ローレルコート立花町 XX% 3,710万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~3LDK (43m2 ~ 70m2)
アクセス
立花駅まで徒歩3分
総戸数
132戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ワコーレシティ立花の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

63.0

評価の詳細(最新の1件)

59.0

  • 最終投稿日

    2023/08/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
ペット飼育可能な点

評価詳細

  • 全132戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。1-3LDK(43-70㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。廊下スペースを最小限に抑える間取りに工夫を感じます。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
  • 4方接道の角地で開放感のある立地です。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
  • 浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップなど高機能な屋内設備が目立ちます。
  • セキュリティ対策として、オートロック(ハンズフリー対応)、24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)を採用しています。機械式駐車場52台、駐輪場192台、バイク置き場13台、24時間利用可能な宅配ボックス、テレワークブース付きオーナーズラウンジ、エントランスラウンジを設置しています。
  • JR東海道本線(神戸線)「立花」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。立花商店街まで徒歩1分、立花ジョイタウンまで徒歩4分、フェスタ立花南館まで徒歩5分の立地です。
  • 大阪駅まで11分、三ノ宮駅まで20分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります
  • 県内で同時期販売物件の平均㎡単価67万円に対し、㎡単価67万円と標準的な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。

入居者の声

 - 

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ワコーレシティ立花のランキング

ワコーレシティ立花の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ワコーレシティ立花の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    521

    全1451社中

    67.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • イチケン
    施工会社評価ランキング

    34

    全140社中

    72.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ワコーレシティ立花の物件概要

多彩なプラン・駅近の利便を享受/商店街徒歩1分・医療施設充実

所在地
兵庫県尼崎市立花町1-16(以下未定)
アクセス

立花駅まで徒歩3分

分譲年月
2022年02月
竣工年月
2023年10月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
43.05㎡ ~ 70.00㎡
特徴
完売。
売主

和田興産

販売会社
ジェイウィル、ワールド・エステート
施工会社
イチケン
設計事務所
現代綜合設計
新築時管理会社
晴耕雨耕

立花駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
4,600万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
-万円

尼崎市の住まい情報

まちの特徴

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ワコーレシティ立花 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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