ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティアの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

大倉山駅
全3件中

3

神奈川県横浜市港北区
全13件中

10

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

大倉山駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
東急ドエルドレッセ大倉山 XX% 6,720万円
プラウド大倉山 XX% 6,370万円
グランドメゾン大倉山テラス XX% 8,330万円
パークホームズ大倉山 XX% 7,350万円
大倉山南ガーデンハウス XX% 6,230万円
グランチェルト大倉山 XX% 6,440万円
ルイシャトレ大倉山サンクティエル XX% 5,950万円
ベイヒルズ横濱大倉山 XX% 5,880万円
パークコート大倉山 XX% 7,140万円
エクセレント大倉山 XX% 5,460万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
3LDK~4LDK (61m2 ~ 78m2)
アクセス
大倉山駅まで徒歩14分
総戸数
25戸
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新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティアの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

59.0

評価の詳細(最新の1件)

59.0

  • 最終投稿日

    2024/06/20

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
ペット飼育可能な点

評価詳細

  • 全25戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。3-4LDK(61-78㎡)全13タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。
  • 多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。角住戸中心で、二重床、二重天井、床スラブ厚275㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
  • 浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、キッチンの食器棚、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ(Siセンサー付)、複層式のユーティリティシンクなど高機能な屋内設備を採用しています。多くのプランで大容量のシューズインクローゼットを確保しています。
  • セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、マグネット式防犯センサーを採用しています。駐車場9台(平置き2台・機械式7台)、駐輪場74台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。
  • 東急東横線「大倉山」駅まで徒歩10分、相鉄新横浜線・東急新横浜線「新横浜」駅まで徒歩16分、横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅まで徒歩16分、JR東海道新幹線・JR横浜線「新横浜」駅まで徒歩18分の2駅4路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニ(セブンイレブン)まで徒歩1分と生活利便性の高い立地に加えて、ヨークマート大倉山店まで徒歩5分の立地です。
  • ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30Nm㎡のコンクリートや、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
  • 独自のガス料金システムで年間6%のガス代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価106万円に対し、㎡単価104万円と手頃な価格設定です。

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ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティアのランキング

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティアの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティアの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    933

    全1224社中

    57.0

  • 施工
    会社
    • 山田建設
    施工会社評価ランキング

    131

    全140社中

    24.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティアの物件概要

多彩なプラン/生活利便が身近に集積・小学校徒歩1分

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア 神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1画像

予告広告

この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

所在地
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1(地番)
アクセス

大倉山駅まで徒歩14分

分譲年月
2024年05月
竣工年月
2025年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
61.00㎡ ~ 77.68㎡
特徴
売主

山田建設、フロンティアハウス

公式HP

販売会社
自在空間
施工会社
山田建設
設計事務所
山田建設一級建築士事務所
新築時管理会社
エム・シー・サービス
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大倉山駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
6,080万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
5,280万円

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弊社確認の上、問題がなければ提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に閲覧可能になりますのでマイページで閲覧ください。

閲覧できる割安物件ランキング例

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  • ・資料請求または見学予約の都度エビデンス提出いただくことで、最新のデータを閲覧できます。(※ランキングは、エビデンス提出した物件と同エリア(行政区)のランキングです)
  • ・割安額や割安度は当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。
  • 割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。

 
 
  
エビデンスについて

資料請求または物件見学を実施した証明となる資料のことです。(資料請求後に届いた資料、物件見学時に販売会社の担当者から得た各資料など)

エビデンス例

以下のような、価格表、担当者名刺、図面(マイソク)や、資金計画等の資料等のことです。

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※弊社にてエビデンス確認を行い、提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に、割安物件ランキングの閲覧可否を判断いたします。

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割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。

 

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
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