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習志野市の新築マンション価格情報(1~ 3件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

千葉県習志野市の新築マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

習志野市の沖式新築マンション10年後予測

5年後 10年後
ベストケース 6,632万円 6,384万円
標準ケース 6,032万円 5,184万円
ワーストケース 5,432万円 3,984万円

購入条件

価格:6,000万円 / 金利:0.345% / 返済期間:35年 / 頭金:0万円

  • 上記条件で購入した場合の習志野市の平均値となります。
    (価格表の収集率に応じて予測精度が向上し数値が変動します)
  • 物件により予測価格が異なります。詳しくは各物件詳細ページをご覧下さい。
  • 沖式10年後予測に関して注意事項をこちらよりご覧下さい。
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    中古

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57.6

パークナード津田沼(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (38m2 ~ 82m2)
    総戸数
    55
    分譲開始
    2023年07月
    • 千葉県習志野市谷津1-1838-1(地番)

    • 津田沼駅まで徒歩7分

バウス習志野mimomiの丘(バウス習志野 mimomiの丘 千葉県習志野市実籾1画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (72m2 ~ 100m2)
    総戸数
    96
    分譲開始
    2023年01月
    • 千葉県習志野市実籾1-1045-49他(地番)

    • 実籾駅まで徒歩5分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~4LDK (35m2 ~ 89m2)
    総戸数
    93
    分譲開始
    2023年02月
    • 千葉県習志野市奏の杜2-114-1、114-6(地番)

    • 津田沼駅まで徒歩12分

  • 検索結果3(1~3件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

千葉県習志野市の特徴を知る

千葉県「習志野市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつての軍都は文教住宅都市へと変貌、自治体面積は3倍以上に

 習志野市は千葉県の北西部の葛南に位置し、東京都心からほぼ30km圏にある。東は千葉市、西は船橋市、北は八千代市に接し、南は東京湾に面している。
 海岸線は千葉港(東京湾)の一部を形成し、地形は東西8.9km、南北6.2kmで内陸部の自然地形と平坦な埋立地で構成される。 古くは、騎兵連隊・鉄道連隊が置かれるなど軍都として発展してきたが、現在、軍用地の跡地は病院や学校に建替えられ、軍都から文教住宅都市へと生まれ変わった。臨海部は埋め立てられ袖ケ浦団地、秋津団地などの大型団地が建設され、東京のベッドタウンとして発展した。

千葉県・習志野市のマンション

 2018年、千葉県・習志野市で販売された新築マンションは4戸で、相場価格は3658万円~4197万円。同市内の中古マンション相場価格は1680万円~4760万円だった。
 2019年1月現在、習志野市の人口は17万3205人、総世帯数は7万9294世帯だった。

 習志野市は1954年(昭和29年)8月1日、千葉県下で16番目、全国で415番目に市制施行し、それまでの「千葉郡津田沼町」が新たに「習志野市」として発足した。

小さな自治体は、海岸線の大規模な埋め立てで、3倍以上の面積に

 かつて津田沼町時代の昭和初期、同市域の面積は約6平方キロメートルほどの小さな自治体だったが、1954年(昭和29年)の市制施行以降、1966年(昭和41年)、1977年(昭和52年)の海岸線埋め立て工事によって、現在の総面積20.97平方キロメートルの自治体となった。
 1カ所だけ埋め立てられずに残った「谷津干潟」は、ラムサール条約登録地であり、渡り鳥の重要な中継飛来地だ。

明治以降、陸軍演習場のある軍都として発展する

 1873年(明治6年)4月、明治天皇を迎えて行なわれた帝国陸軍大演習の際、全体指揮をとった篠原陸軍少将のめざましい活躍を称え、「篠原を見習うように」との陛下からのお言葉があり、このことから「見習篠原」が「見習志野原」になり、習志野原になったという説がある。

 習志野市域はかつて、騎兵連隊・鉄道連隊が置かれるなど軍都として発展してきた。1873年(明治6年)、現在の習志野市・船橋市・八千代市にまたがる小金牧の一部が陸軍の演習場となった。1889年(明治22年)に谷津・久々田・鷺沼・藤崎・大久保新田の5村が合併して人口約4500人の津田沼村が誕生し、1903年(明治36年)に津田沼町となった。
 演習場に引き続き、1999年(明治32年)に大久保の騎兵旅団、1907年(明治40年)津田沼の鉄道大隊(のち鉄道第2連隊)が置かれるなど軍関連施設が建設された。一方、1895年(明治28年)の総武線津田沼駅が開業。その後、大正時代には京成線各駅の開業など鉄道交通網が発展する。こうした軍隊と鉄道の存在は、街並みの発展に大きな影響を与えた。

戦後、軍用地跡に病院や学校などを建設、文教住宅都市へ

 現在、軍用地の跡地には公共施設である病院や学校などが建てられ、軍の街から文教住宅都市へと生まれ変わった。臨海部は埋め立てられ袖ヶ浦団地、秋津団地などの大規模団地が建設されるなど東京のベッドタウンとして発展した。
 市内には、JR総武線津田沼駅、JR京葉線新習志野駅、京成線の谷津駅、京成津田沼駅、京成大久保駅、実籾駅の4駅、新京成線の京成津田沼駅、新津田沼駅の2駅の計8駅がある。
 1980年代以降は JR京葉線の開業によって、急速に市街化が進展し、住宅都市としてますます発展する。

 なお、習志野市役所庁舎は2011年に東日本大震災の影響で耐震強度が低下したため、市庁舎を建て替えすることになり、2012年10月から別棟の市民課を除き本庁舎内の各課を市役所周辺の施設に移転させた。そのうえで以前ホテルだったビルを仮庁舎として使用していた。2017年5月、新庁舎が完成し、業務を開始した。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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