ライオンズ湘南藤沢グランフォートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

藤沢駅
全109件中

57

神奈川県藤沢市
全303件中

144

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,500万円

間取り
2LDK~4LDK (66m2 ~ 121m2)
アクセス
藤沢駅徒歩11分
総戸数
144戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズ湘南藤沢グランフォートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.4

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2011/01/25

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
工夫された間取りと環境がいいところ。
このマンションの最も悪い点
駅からの急坂。将来(老後)のことを考えて検討すべき点といえる。

評価詳細

住戸設計

4
バスルームにベランダがついたプランやキッチンからバルコニーに出れるなど、間取りは大変工夫されている。梁が少ないプランもあり、開放感もある。二重天井・床になっており、将来のメンテナンス時に良い。

住戸環境

4
高台に立地されているので、採光・眺望ともに問題なし。富士山が見えるところは魅力的。

使い勝手

3
設備は標準的。床暖房なし。ディスボーザーあり。比較的仕様は高級感を感じられた。収納はトランクルームがあったりするが、少なめと感じた。

共用部分

3
特筆すべき共用設備は特にない。駐輪場は200%と標準的。

周辺環境

3
JR藤沢駅まで徒歩11分となっている。駅に向かう場合はいいが、実際駅から歩くと急坂なので、辛かった。近所のスーパーはあまり使い勝手がよくないが、駅前まで行けば問題なさそう。

総合評価

3
駅からの急坂が妥協できれば、住環境的に静かで眺望、日当たりもいい立地は魅力といえる。

コスト
パフォーマンス

3
間取り、仕様から妥当な価格。

ライオンズ湘南藤沢グランフォートのランキング

ライオンズ湘南藤沢グランフォートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    552

    全1110社中

    68.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    18

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9

    全11社中

    73.4

    住み心地満足度評価ランキング

    13

    全23社中

    72.1

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    257

    全861社中

    66.5

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ライオンズ湘南藤沢グランフォートの物件概要

所在地
神奈川県藤沢市藤が岡1-4-1
アクセス

藤沢駅徒歩11分

分譲年月
2010年04月
竣工年月
2010年12月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
65.78㎡ ~ 121.33㎡
特徴
完売
売主

大京

販売会社
大京
施工会社
東海興業
設計事務所
  
新築時管理会社

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ライオンズ湘南藤沢グランフォート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。