リーデンススクエア高幡不動の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

高幡不動駅
全25件中

2

東京都日野市
全100件中

8

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
17年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,570万円

間取り
3LDK
アクセス
高幡不動駅徒歩5分
総戸数
189戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

リーデンススクエア高幡不動の評価/口コミ

みんなのマンション評価

100

myマンション評価

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最新のマンション評価

100

  • 最終投稿日

    2015/10/26

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
一階には保育園、物件の隣には小学校、駅には3分と立地条件は最高です。駅近なのに騒音もないのも良い点です。
このマンションの最も悪い点
駐車場が余りつつあるので今後が不安。うまく対応して欲しい

評価詳細

住戸設計

5
90.16㎡の4LDK(リビング13.4帖で南向きの広さ)、天井高は2.5m、梁や柱は部屋側にないので家具の配置がしやすい

住戸環境

5
北側は浅川、南側は高幡不動尊、窓を開けると通風も良い。南側は7.4mのベランダがあるので採光は良好。床スラブ20mmあり、上層階の音は気にならない。玄関はアルコーブがありプライバシーに配慮

使い勝手

5
キッチンの入り口が2カ所からあり、生活動線が良い。トランクルーム、ウークインクローゼットもあり収納は豊富。ベランダが2mと広いので洗濯物がたくさん干せる。

共用部分

5
24時間管理、昼間はコンシェルジェもいるので宅配便を頼めて便利。エレベーターは2台配置されているので朝の混雑はなし。会議室、キッズルームあり。

周辺環境

5
小学校が隣。保育園、病院は敷地内に。歩いて3分の駅中にはスーパー京王。徒歩5分にはスーパーおおたがあり便利。また、徒歩1分には浅川があり散布、ランニングに便利

総合評価

5
一階には保育園、物件の隣には小学校、駅には3分と立地条件は最高です。また、車等の騒音もなく静かな暮らしができます

コスト
パフォーマンス

5
管理組合がしっかりしているのでエレベータの管理会社の変更を検討したり住民が協力して価値を高めつつコスト低減に努めている

リーデンススクエア高幡不動のランキング

リーデンススクエア高幡不動の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    608

    全1127社中

    67.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    276

    全854社中

    65.3

  • 施工
    会社
    • フジタ
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

リーデンススクエア高幡不動の物件概要

所在地
東京都日野市高幡507-4
アクセス

高幡不動駅徒歩5分

分譲年月
2003年05月
竣工年月
2004年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
60.81㎡ ~ 95.80㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了
売主

藤和不動産

販売会社
藤和不動産
施工会社
フジタ
設計事務所
協立建築設計事務所
新築時管理会社

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リーデンススクエア高幡不動 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。