アイディーコート湘南辻堂の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

辻堂駅
全75件中

15

神奈川県藤沢市
全299件中

42

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,150万円

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
辻堂駅徒歩13分
総戸数
49戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アイディーコート湘南辻堂の評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

  • 最終投稿日

    2011/10/26

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
今後楽しみな辻堂駅が最寄駅。
このマンションの最も悪い点
収納が少ない。

評価詳細

住戸設計

3
南西向きと北西向きの2棟から構成されている。2LDK~4LDK主な間取りは田の字型になる。61㎡~89㎡の専有面積があるので、少人数から4、5人家族も対応できる。リビング側は梁がない。

住戸環境

3
周辺地域は低層住宅街のため採光を遮るものがなく、2棟とも採光は問題ない。高台の立地と植栽によりプライバシーも守られている。

使い勝手

3
設備は標準的なものが備わっているが、高級感はあまりない。床暖房がない。収納もは少なめなので、荷物の多い人には収納家具が必要になりそいうな感じがする。

共用部分

3
総戸数が48戸の小規模な物件。集会場はあるがその他の施設はない。駐車場は35台用意されているので、今のご時世丁度いいよう思える。駐輪場は各2台づつ用意されているので安心できる。

周辺環境

3
JR辻堂駅の利用となる。徒歩14分位かかる。辻堂駅は再開発が進んでおり、ショッピングセンターもオープンするので、買い物は大変便利になりそう。病院もできるので安心できる。

総合評価

3
駅から少し距離があり、静かな住宅地に建つ。辻堂駅周辺の開発により、さらに便利になりそうな物件。

コスト
パフォーマンス

3
駅からの距離があるが周辺地域と比較しても安めの設定になっている。

アイディーコート湘南辻堂のランキング

アイディーコート湘南辻堂の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    846

    全1127社中

    63.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    13

    全33社中

    -0.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 大木建設
    施工会社評価ランキング

    102

    全140社中

    40.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アイディーコート湘南辻堂の物件概要

所在地
神奈川県藤沢市羽鳥2
アクセス

辻堂駅徒歩13分

分譲年月
2011年03月
竣工年月
2012年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
61.00㎡ ~ 89.33㎡
特徴
完売。
売主

一建設

販売会社
デバインコーポレーション
施工会社
大木建設
設計事務所
ランドテック一級建築士事務所
新築時管理会社

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アイディーコート湘南辻堂 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。