パークホームズ氷川台アリストヒルズ

パークホームズ氷川台アリストヒルズの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

氷川台駅
全46件中

1位

東京都練馬区
全666件中

36位

沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,410万円

間取り
3LDK～4LDK
アクセス
氷川台駅徒歩8分
総戸数
35戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

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パークホームズ氷川台アリストヒルズの評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.5

点

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2件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

81.0

点

  • 最終投稿日

    2005/05/17

  • 評価者

    dabohaze

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
閑静な立地。南側は１種低層。そして価格。土地の仕入・ＭＲを作らない・資材一括購入などで，低価格を実現できたとこのこと。
このマンションの最も悪い点
浄水器やウォシュレットまでがオプションなのはどうか？鄙びた雰囲気の氷川台周辺をどう思うか。

評価詳細

住戸設計

4		 堅実な間取りで使い易い。１部屋ごとの居室数を確保することに重点を置いたファミリータイプ。

住戸環境

4		 １階の専用庭はお隣が覗けないようになっている（珍しいのでは？）。また角部屋が多い点も良い。特に南東の角はかなり好立地。南東側は隣接ＭＳとも距離がとれている。南西側が将来リスクあり。

使い勝手

3		 収納は十分。ただ，設備は物足りない。オプションでカバーしなければならない。

共用部分

4		 駐車場12戸分（35％）は，この周辺なら十分。小規模ながら，外観は白を基調とした風格のあるデザイン。

周辺環境

4		 駅徒歩実測で８分以下。小中学校が近い。買い物は駅周辺のみ。静かな住宅地。城北中央公園や体育館など充実。

総合評価

5		 子育てしながら永住することを考えると最適な物件。価格も安い。アクティブ派や都会派には不向き。

コスト
パフォーマンス

5 		三井ブランドである点を加味すれば，かなりお買い得な価格。相場比で５～１０％割安感あり。

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パークホームズ氷川台アリストヒルズの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    198位

    全1127社中

    75.0点

    売主中古値上がり率 ランキング

    -位

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    -位

    -点

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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パークホームズ氷川台アリストヒルズの物件概要

所在地
東京都練馬区氷川台４－３９－１７
アクセス

氷川台駅徒歩8分

分譲年月
2005年03月
竣工年月
2005年07月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK～4LDK
面積(㎡)
63.21㎡ ～ 93.44㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了
売主

三井不動産

販売会社
三井不動産販売
施工会社
土屋組
設計事務所
　　
新築時管理会社

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パークホームズ氷川台アリストヒルズ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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