プラウド文京春日の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

茗荷谷駅
全62件中

36

東京都文京区
全525件中

277

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,790万円

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
茗荷谷駅徒歩11分
総戸数
30戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウド文京春日の評価/口コミ

みんなのマンション評価

76.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

79.0

  • 最終投稿日

    2005/02/02

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
設備レベルと文教地区かつ南傾斜上の貴重な立地。教育第一の家庭向け。
このマンションの最も悪い点
強気の価格。丸の内線隣接。南と東のマンション計画を勘案、今買う必要があるか考えさせられる。

評価詳細

住戸設計

4
小規模ならではの壁式構造で床・壁厚等構造は堅固。内廊下方式でグレードは高い。間取りは工夫あるが、細かくは不満も。

住戸環境

5
南傾斜面上で、採光・通風はかなり良好。都心では貴重。ただしすぐ南が丸の内線というのは、覗かれることはないが、気分よいものでない。

使い勝手

4
さすが野村らしくグレード感は高い。収納には不満あっても、設備は他の標準的文京区マンションを上回る。

共用部分

4
狭い敷地だが、プランは良く練られている。ただ小規模物件のため管理が通勤方式等の限界はある。

周辺環境

4
駅11分は実際はもっとかかる。徒歩圏にスーパーあるが、商業施設は恵まれているとはいえず、クルマが欲しくなる。ただ屈指の文教地区だけあって近くの学校目当ての教育ママには最高の立地。

総合評価

3
設備レベルと教育環境は良いが、すぐ南に丸の内線がひっきりなしに通る点と野村らしい強気価格はマイナス。

プラウド文京春日のランキング

プラウド文京春日の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    362

    全1127社中

    71.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 東急建設
    施工会社評価ランキング

    4

    全140社中

    92.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プラウド文京春日の物件概要

所在地
東京都文京区春日2-11-13
アクセス

茗荷谷駅徒歩11分

分譲年月
2005年02月
竣工年月
2005年11月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
62.00㎡ ~ 121.00㎡
特徴
完売
売主

野村不動産

販売会社
  
施工会社
東急建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。