セルアージュ西横浜クリエールの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

西横浜駅
全19件中

-

神奈川県横浜市西区
全174件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
西横浜駅徒歩7分
総戸数
27戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

セルアージュ西横浜クリエールの評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

  • 最終投稿日

    2012/12/31

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
利便性のある商店街が徒歩圏。
このマンションの最も悪い点
東側が交通量の多い道路に面している。

評価詳細

住戸設計

3
専有面積は 59~64 m2とコンパクトな広さ。間取りは2LDK~3LDKの限定されたプラン。1フロア3戸の設計。ワイドスパン住戸が多く、明るい開放感あるプランも多い。全戸でのアウトプラン設計ができておらず、バルコニー側でも圧迫感のあるプランがある。

住戸環境

3
南側正面は低層建築物で、採光、日照は確保されている。プライバシーも1フロア3戸である程度は確保されている。東側に交通量のある道路に接道しており、影響がありそう。

使い勝手

3
食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型シャワー混合水栓、ワイドシンク、スライドキャビネットなどが標準。キッチン以外の標準装備はいたってシンプル。

共用部分

3
最上階には共用空間として横浜からみなとみらいまで見渡すことのできるスカイコートを用意。他には特に目立つ共用設備は設置されていいない。規模的には長期修繕に負担感あるため、シンプルな方が安心できる。

周辺環境

4
相模鉄道本線「西横浜」駅(約510m・徒歩7分)と、京浜急行電鉄「戸部」駅(約780m・徒歩10分)の2駅2路線が利用可能。両駅とも十分徒歩圏でアクセスの利便性は高い。大型の商業施設はないが、藤棚商店街(約290m・徒歩4分)と利便性は確保されている。

総合評価

3
横浜~みなとみらいまで望める爽快なパノラマビュー。2駅2路線利用可。強固な地盤と直接基礎構造。各戸・共用部に防災備品を設けた「防災マンション」。全戸南向きの特徴ある企画。

コスト
パフォーマンス

3
コンパクト型のため販売価格は周辺相場並み。坪単価は多少高めかも。

セルアージュ西横浜クリエールのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

西横浜駅
全19件中

-

神奈川県横浜市西区
全174件中

-

セルアージュ西横浜クリエールの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    675

    全1121社中

    66.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 奈良建設
    施工会社評価ランキング

    120

    全140社中

    28.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

セルアージュ西横浜クリエールの物件概要

所在地
神奈川県横浜市西区浜松町83-4他2筆(地番)
アクセス

西横浜駅徒歩7分

分譲年月
2012年03月
竣工年月
2013年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
59.00㎡ ~ 64.89㎡
特徴
完売
売主

日本セルバン

販売会社
  
施工会社
奈良建設
設計事務所
  
新築時管理会社
SAコミュニティ

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セルアージュ西横浜クリエール | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値