ルネ北浦和の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

北浦和駅
全113件中

11

埼玉県さいたま市浦和区
全268件中

36

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,340万円

間取り
3LDK
アクセス
北浦和駅徒歩8分
総戸数
60戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ルネ北浦和の評価/口コミ

みんなのマンション評価

48.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

48.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
比較的静かな環境
このマンションの最も悪い点
間取りの劣悪さ

評価詳細

住戸設計

1
70㎡前後の3LDK中心だが、アウトフレーム化を完全無視しているのは新築マンションとして極めて厳しい。玄関側だけでもマイナスだが、リビング側にも柱の出っ張りがあるのは劣悪。

住戸環境

3
北浦和駅徒歩8分で周囲は比較的低層の住宅街となっており、静かな住環境。前面建物との離隔がなく、戸建てやアパートからの視線がやや気になる。

使い勝手

4
食洗機や保温浴槽などが標準採用されており、価格設定を鑑みると室内設備は及第点か。

共用部分

2
エントランスが狭苦しい印象なのが残念。セキュリティも最低限レベル。100年コンクリートの採用は一定の安心感あり。

周辺環境

3
北浦和に8分とまずまずの駅距離。駅前には商業施設もあるが、豊富とまではいえないレベル。小学校が近いのはファミリーにはメリット。

総合評価

2
交通・生活利便は悪くはないが特に優れるとまではいえない立地。計画地は比較的静かだが、低層階は前面建物との距離が気になるところ。設備仕様は及第点も、アウトフレーム無視の間取りには閉口。

コスト
パフォーマンス

3
面積と広さのバランス的には悪くはないが、商品性も加味すると妥当の域を超えない。

ルネ北浦和のランキング

ルネ北浦和の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    420

    全1127社中

    70.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ルネ北浦和の物件概要

所在地
埼玉県さいたま市浦和区北浦和2-188-1
アクセス

北浦和駅徒歩8分

分譲年月
2013年05月
竣工年月
2014年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
68.21㎡ ~ 92.48㎡
特徴
完売。
売主

総合地所

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社
総合ハウジングサービス

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ルネ北浦和 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。