アトラス上大岡レジデンス

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年代	平均価格
2015年以前	5,880万円/70㎡（㎡単価：84万）
2016～2017年	5,320万円/70㎡（㎡単価：76万）
2018～2019年	4,900万円/70㎡（㎡単価：70万）
2020～2021年	4,760万円/70㎡（㎡単価：68万）
2022年～	4,410万円/70㎡（㎡単価：63万）

周辺の中古マンション相場

上大岡駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

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物件名	中古値上がり率	沖式中古時価 (70m²換算)
横浜ヘリオスタワー	XX%	6,510万円
Ｄ’クラディア上大岡	XX%	5,740万円
上大岡タワーザレジデンス	XX%	8,540万円
ネオマイム上大岡ステーションアベニュー	XX%	5,040万円
パークホームズ上大岡グラステラス	XX%	6,370万円
パークホームズ上大岡ディアエアー	XX%	4,830万円
クリオ上大岡十壱番館	XX%	4,620万円
パークスクエア上大岡	XX%	5,530万円
上大岡パークホームズＵＲＢＡＮＦＬＡＴＳ	XX%	4,900万円
グランシーナ上大岡プラティナム	XX%	3,780万円

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物件名	儲かる確率	平均価格
クレストレジデンス横浜ＳＫＹ　ＶＩＥＷ　ＳＨＩＯＭＩＤＡＩ	-%	4,200万円

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分譲一戸建て

周辺の新築分譲一戸建て相場

面積	平均価格（m²単価：50万）
70㎡ ※	3,500万円
70㎡	3,500万円
80㎡	4,000万円
90㎡	4,500万円
100㎡	5,000万円

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アトラス上大岡レジデンスの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

77.0

点

評価の詳細（最新の1件）

77.0

点

最終投稿日

2014/12/10
評価者

manshomania

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 居住者への配慮がなされた住戸設計。

このマンションの最も悪い点: 高台立地のため駅までの時間が余計にかかる点。

評価詳細

住戸設計住戸環境使い勝手共用部分周辺環境総合評価コスパ

階段があるものの、ロフトがあり、天井高が高いプランやワイドスパンなど様々なプランから選択できる。梁なども目立たず、すっきりと解放感を感じることができる。柱による居室形状への影響もほとんどなく、居住者への配慮が行き届いている。

傾斜地に建つため、一部日照に影響する部屋があるが、それ以外は高台ならではの開放的な眺望が望める。玄関前にもしっかりとポーチがあるため、居室独立性も高い。共用廊下側に部屋が設けられていないなど、居住者への配慮が見られる。

ディスポーザー、食洗機はないが、リビングエアコンが装備されていたり、キッチンカウンター下の収納やトランクルームなど、一定の配慮は見られる。

外観は洗練された印象を受ける。共用設備に特筆したものはないが、美しい外観と夜間のライトアップされた際の印象が、帰宅した際にオンとオフを切り替えくれるものとなると思われる。

駅までは下り坂となり、帰りは上り坂であるため時間は余計にかかる。駅に出ればなんでも揃う場所であり横浜までも近い。ただし、自家用車を使用する際、周辺は非常に狭い道路のため、かならず現地確認と実際の通行をオススメする。上大岡駅周辺の渋滞にも注意。

物件は非常に居住者への配慮がされており、好印象。上大岡の周辺相場からは若干割高な印象を受けるがそれも許容できるほど。立地が高台のため駅までの時間が余計にかかる点や周辺道路の狭さが許容できればオススメしたい。

当初。周辺物件からすれば高い印象であったが、昨今の高騰期ではむしろ割安に感じるほど。駅からフラットな立地ではさらに高額であり、そのことを考えると高台立地とのてんびんになりそう。

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1件投稿

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-位

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アトラス上大岡レジデンスの管理費＆修繕積立金評価

周辺エリア総合評価（横浜市港南区＋上大岡駅の平均で算出）

ランク: D

偏差値: 42

横浜市港南区内評価

ランク: D

偏差値: 42

横浜市港南区平均 (月額・70m²換算)		平均との比較
管理費＋修繕積立金	24,800円(355円/m²)	平均以下
管理費	12,700円(182円/m²)	平均以下
修繕積立金	12,100円(173円/m²)	平均以下

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上大岡駅内評価

ランク: D

偏差値: 43

上大岡駅平均 (月額・70m²換算)		平均との比較
管理費＋修繕積立金	25,000円(358円/m²)	平均以下
管理費	13,500円(193円/m²)	平均以下
修繕積立金	11,500円(165円/m²)	平均以下

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