クラッシィハウス上北沢の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

上北沢駅
全17件中

16

東京都世田谷区
全1115件中

937

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,740万円

間取り
3LDK
アクセス
上北沢駅徒歩11分
総戸数
95戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クラッシィハウス上北沢の評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.6

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
ゆとりのあるランドプラン
このマンションの最も悪い点
駅距離

評価詳細

住戸設計

3
69平米~86平米のプランで、ファミリー向けとなっている。スパン幅は6200~6600と一般的であるが、リビングにはフィックス窓を広く設け、広い印象を与えている。

住戸環境

4
広いアルコーブがあり、多くのプランが玄関口が共用廊下に対して平行であるクランクイン玄関となっており、共用廊下から専有部が見えないためにプライバシー性が高い。周囲は第一種低層住居地域であり、低層の建物が並ぶ地域であるが、南側の畑は生産緑地であり、将来的に建物がたつ可能性がある点は注意が必要である。

使い勝手

3
1階の住戸には、角部屋の一戸を除き専用庭が付いており、さらに南側の6戸には専用駐車場がついている。テラス経由で車にアクセスできるので戸建て感覚で使い勝手がよい。収納は専有面積に対して少なく感じる。

共用部分

4
46台中全体の半数強である24台が平面駐車場である点は評価できる。桜の咲く中庭や広い車寄せやエントランスホールなど全体的にゆったりとした配棟となっていて、緑も多いランドプランとなっている。

周辺環境

3
上北沢駅からほぼフラットの徒歩11分であるが、商店はほとんどない住宅地を抜けるために歩いていると表記以上に長く感じる。付近に自動車学校があるが、騒音はそこまで心配するレベルではないだろう。

総合評価

4
エントランスや中庭などみても、きらびやかさはないが、落ち着いていてかつ広々として上品であり、丁寧に造られた物件である印象であった。売主は住友商事で、安心感はある。

コスト
パフォーマンス

3
世田谷区内として、駅距離を考慮して、相場程度の価格である。低層かつゆとりのあるランドプランは希少性があるが、駅距離がリセールのネックである。

クラッシィハウス上北沢のランキング

クラッシィハウス上北沢の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 安藤・間
    施工会社評価ランキング

    28

    全140社中

    76.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クラッシィハウス上北沢の物件概要

所在地
東京都世田谷区上北沢1-20-26
アクセス

上北沢駅徒歩11分

分譲年月
2014年05月
竣工年月
2015年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
69.00㎡ ~ 83.75㎡
特徴
完売。
売主

住友商事、伊藤忠都市開発、三信住建

販売会社
住商建物、伊藤忠ハウジング
施工会社
安藤・間
設計事務所
  
新築時管理会社
  

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クラッシィハウス上北沢 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値