オーベルグランディオ湘南平塚の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

平塚駅
全109件中

9

神奈川県平塚市
全109件中

9

平塚駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
オハナ平塚桃浜 XX% 3,500万円
リーデンスタワー湘南平塚 XX% 3,710万円
ライフレビュー湘南平塚スクエア XX% 3,080万円
セレストタワー湘南平塚 XX% 3,780万円
サンクレイドル湘南平塚IV XX% 3,570万円
オーベルグランディオ湘南平塚 XX% 3,220万円
マスターズアドレス湘南松風 XX% 4,340万円
グリーンコート平塚コンサイト XX% 3,080万円
ライフレビュー湘南平塚タワー XX% 3,010万円
クリオ湘南平塚 XX% 3,500万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
16年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,220万円

間取り
3LDK~4LDK (70m2 ~ 92m2)
アクセス
平塚駅徒歩15分
総戸数
288戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

オーベルグランディオ湘南平塚の評価/口コミ

みんなのマンション評価

59.5

入居者の声

75

 (サンプル数:6)

個別の評価

  • 60代以上男性/新築で購入/10~14年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/10~14年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上男性/
  • 50代女性/7~9年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/10~14年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/10~14年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上男性/
  • 50代女性/7~9年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/10~14年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/10~14年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上男性/
  • 50代女性/7~9年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/10~14年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/10~14年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上男性/
  • 50代女性/7~9年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/10~14年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/10~14年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上男性/
  • 50代女性/7~9年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/10~14年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/10~14年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上男性/
  • 50代女性/7~9年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/10~14年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/10~14年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上男性/
  • 50代女性/7~9年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/10~14年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/10~14年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上男性/
  • 50代女性/7~9年居住

myマンション評価

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最新のマンション評価

66.0

  • 最終投稿日

    2006/02/07

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
駐車場が安い。
このマンションの最も悪い点
駅に通勤するにはちと不便。日産車体がすぐ後ろにある。

評価詳細

住戸設計

3
これといった特色はないと思いましたが、大きなマンションだけあっていろいろな間取りがあってよいと思います。

住戸環境

4
下のほうの階はわかりませんが、南側には大きな建物はなさそうですので、眺望はいいのかもしれません。全戸南向きなのはいいと思います。

使い勝手

3
ディスポーザーがついている以外は普通だと思います(ディスポーザーも最近は普通ですが)。

共用部分

4
24時間有人管理なので安心感は高いと思います。駐車場も自走式で安く借りれるので、自動車で通勤等をされる方にはいいと思います。

周辺環境

3
駅からちょっと距離があるので、電車通勤には向かないかも知れません。ずっと平塚に住んでいる私にはどうしても工業団地の近くにあるマンションだなというマイナスイメージが個人的にはあります。

総合評価

3
市内や近隣の市に車で通勤するような方にはいい物件だと思います。129や国1の近くなので車の便はいいのではないのでしょうか。小学校も近くにありお子様のいる家庭にもいいと思います。

コスト
パフォーマンス

4
現在平塚で出ているマンションと比べると規模や設備の割りには安いマンションだと思います。工業団地や国道の近くでもあまり気にならない方であれば買いの物件だと思います。

オーベルグランディオ湘南平塚のランキング

オーベルグランディオ湘南平塚の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

オーベルグランディオ湘南平塚の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    437

    全1249社中

    70.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

オーベルグランディオ湘南平塚の物件概要

所在地
神奈川県平塚市天沼9-77
アクセス

平塚駅徒歩15分

分譲年月
2005年09月
竣工年月
2006年07月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
70.00㎡ ~ 92.00㎡
特徴
完売
売主

有楽土地

販売会社
有楽土地住宅販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社

平塚駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,240万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 2,960万円

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オーベルグランディオ湘南平塚 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。