MINE LOOP(マインループ)の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

八潮駅
全23件中

1

埼玉県八潮市
全33件中

1

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
14年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,780万円

間取り
2LDK~4LDK (64m2 ~ 85m2)
アクセス
八潮駅徒歩1分
総戸数
343戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

MINE LOOP(マインループ)の評価/口コミ

みんなのマンション評価

61.6

myマンション評価

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最新のマンション評価

66.0

  • 最終投稿日

    2006/03/09

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅、CS、その他の便利な施設が徒歩一分圏内に納まっているところ。
このマンションの最も悪い点
新駅の未来に対する不安感

評価詳細

住戸設計

3
それなりにバリエーションがあるが、どれも一般的。梁が非常に目立つ。玄関がクランクになってりるのが良い。

住戸環境

2
駅のお隣なのでプライバシーを守るのには不向き。南向きの棟、特にロータリー側の棟は採光良し。またすぐ隣に大きな建造物が立つ心配がない。駅向きの棟は五階より下は採光・眺望・プライバシーどれもきびしい

使い勝手

3
最近のマンションの一般的なものよりやや下程度。魔法瓶浴槽が良い。

共用部分

4
100%自走式駐車場が◎。駅マジカでこれは良い。パーティーラウンジ等は一般的だが、市役所出張所、ゼロ歳からの託児所は駅近くに住みたいと考える類の住人にとってかなり良いものだと思われる。

周辺環境

5
やたらと駅が近い。わりに踏み切りや電車の音がしない(TXはかなり静かです)ので○。CS、駅、市役所等の施設がお隣さんなので生活利便性は高い。

総合評価

3
よくも悪くも「駅近く」の物件です。建物のスペックがやや低めですが、市役所等の利便性を考慮し3にしました。

コスト
パフォーマンス

4
都心20分圏内の駅徒歩1分の物件にしては割安~破格。ただ、所在地がやや微妙。

MINE LOOP(マインループ)のランキング

MINE LOOP(マインループ)の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

MINE LOOP(マインループ)の物件概要

所在地
埼玉県八潮市大瀬字稗田795-1
アクセス

八潮駅徒歩1分

分譲年月
2005年10月
竣工年月
2006年12月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
64.20㎡ ~ 84.54㎡
特徴
完売
売主

藤和不動産、相鉄不動産

販売会社
藤和不動産、相鉄不動産販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
協立建築設計事務所、長谷工コーポレーション
新築時管理会社

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MINE LOOP(マインループ) | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。