ヴェレーナシティ稲毛海岸の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

稲毛海岸駅
全27件中

-

千葉県千葉市美浜区
全114件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK+S~4LDK
アクセス
稲毛海岸駅徒歩14分
総戸数
180戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ヴェレーナシティ稲毛海岸の評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.0

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最新のマンション評価

68.0

  • 最終投稿日

    2017/04/30

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
強度の高い構造
このマンションの最も悪い点
駅まで距離がある点

評価詳細

住戸設計

4
全180戸、地上8階建ての大規模レジデンスです。2-4LDK(66-84㎡)全50タイプ以上の多彩なプランから選択が可能です。いくつかのプランで2WAYのウォークインクローゼットやキッチンを設けており生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 

住戸環境

3
三方角地の開放感のある敷地プランです。全戸南東・南西向きで十分な採光が確保されています。

使い勝手

3
キッチンのワイドシンク、浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、ゆとりのある調理スペースを確保した人造大理石天板、浴室の暖房乾燥機、サーモバスS、エコフルシャワー、オートバス、モザイクパターンフロアなど使い勝手のよい設備が一定標準装備さています。

共用部分

4
コンシェルジュサービスやパーティ兼シアタールーム、キッズルーム、駐車場160台、駐輪場360台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ロッカー、ペット足洗い場など多彩な共有サービスと施設が採用されています。防犯対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、玄関ドアの2重ロック、防犯カメラ付きエレベーターが採用されています。

周辺環境

2
京葉線「稲毛海岸」駅まで徒歩14分と距離があります。ビッグエーまで徒歩3分、イオンまで徒歩12分、レジャースポットとして有名な稲毛海浜公園まで徒歩15分です。

総合評価

4
コンクリートの設計強度を30N/m㎡(セメントの水割合50%以下)確保している他、ダブル配筋、溶接閉鎖型フープ筋を採用している他、劣化対策等級3級(最高等級)を取得しており強度のある構造に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
フラット35S適合マンションで金利優遇を受けることができます。周辺物件の平均㎡単価53万円に対し、㎡単価51万円とやや手頃な価格設定です。

ヴェレーナシティ稲毛海岸のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

稲毛海岸駅
全27件中

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千葉県千葉市美浜区
全114件中

-

ヴェレーナシティ稲毛海岸の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    526

    全1121社中

    68.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    31

    全33社中

    -15.2%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ヴェレーナシティ稲毛海岸の物件概要

「東京」駅へ直通、稲毛海岸エリアに大規模ユーロレジデンス誕生

所在地
千葉県千葉市美浜区高洲2-20-12他(地番)
アクセス

稲毛海岸駅徒歩14分

分譲年月
2017年03月
竣工年月
2018年09月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK+S~4LDK
面積(㎡)
66.20㎡ ~ 84.25㎡
特徴
完売。
売主

大和地所レジデンス

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
大和地所コミュニティライフ

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ヴェレーナシティ稲毛海岸 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値