富士林プラザ13番館の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

芦原橋駅
全4件中

1

大阪府大阪市浪速区
全49件中

4

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,830万円

間取り
1LDK~3LDK (44m2 ~ 67m2)
アクセス
芦原橋駅徒歩2分
総戸数
54戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

富士林プラザ13番館の評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
駅から徒歩2分という立地で価格が割安なこと
このマンションの最も悪い点
駐車場や駐輪場が不足していること

評価詳細

住戸設計

4
全54戸、地上10階建ての中規模レジデンス。1LDK~3LDKで44㎡~67㎡のコンパクトな間取りプラン。アウトポール設計で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。住戸内はフルフラット設計で安全には配慮がされている。

住戸環境

3
全戸南向きで採光には期待ができる。床スラブ厚は200㎜~230㎜と遮音性には配慮がされた造り。玄関にはアルコープがあるので独立性は感じられる。

使い勝手

3
食洗機、浄水器一体型水栓、ガス温水式床暖房、ガス温水浴室暖房乾燥機、人造大理石製カウンター洗面台、浴室とトイレには手すり、低床浴槽など備えている。

共用部分

3
駐車場19台、駐輪場65台、バイク2台、ミニバイク7台。駐車場も駐輪場も不足している印象。防災倉庫、ゴミ置場、ペット足洗い場がある。

周辺環境

4
大阪環状線「芦原橋」駅より徒歩2分。徒歩10分圏内に複数コンビニやスーパー、ホームセンター、郵便局などがある。区役所や区民センター、図書館も近く、なんばまでも自転車で数分と便利な立地。

総合評価

3
大阪防犯モデルマンションに登録予定で安心感がある。住宅性能評価取得なのも嬉しい。エコジョーズ採用、GAS得プラン採用で光熱費削減が可能。

コスト
パフォーマンス

4
2,510万円~3,730万円と手頃な価格設定。駅から近いので賃貸もリセールも期待ができる。

富士林プラザ13番館のランキング

富士林プラザ13番館の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    622

    全1109社中

    67.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    357

    全860社中

    60.0

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

富士林プラザ13番館の物件概要

所在地
大阪府大阪市浪速区浪速東1-15-1
アクセス

芦原橋駅徒歩2分

分譲年月
2017年04月
竣工年月
2018年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
44.49㎡ ~ 66.93㎡
特徴
完売。
売主

富士林業、富士工務店

販売会社
富士工務店
施工会社
  
設計事務所
クオリア建築設計事務所
新築時管理会社
  

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富士林プラザ13番館 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。