クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

武蔵浦和駅
全117件中

16

埼玉県さいたま市南区
全233件中

28

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,690万円

間取り
3LDK (65m2 ~ 73m2)
アクセス
武蔵浦和駅徒歩9分
総戸数
46戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナの評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

  • 最終投稿日

    2018/02/28

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
居住者目線で使い勝手のよい屋内設備が充実している点
このマンションの最も悪い点
価格がやや高めな点

評価詳細

住戸設計

4
全46戸、地上11階建てです。3LDK(65-73㎡)の間取りは、一部洋室に引き戸を採用しているほか、リビング側にアウトフレーム設計を採用しており、デッドスペースを少なくする工夫を感じます。反面、約半数のプランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。

住戸環境

4
全戸南東向きで十分な採光が確保されています。1フロア5戸のみと比較的プライベート感の高い造りです。二重床、二重天井、床スラブ厚220㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

4
アイラック吊戸棚、マグネット対応のホーローパネル、キッチンの複層式のユーティリティシンク、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、スライドバー付きワンダービートクリックシャワー、ほっカラリ床、魔法びん浴槽、らくポイヘアキャッチャーなど使い勝手のよい設備が目立ちます。

共用部分

4
駐車場24台、駐輪場92台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、セキュリティ機能付きエレベーター、防犯ドア(防犯サムターン、不正開錠対策鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)など防犯性の高い設備が目立ちます。

周辺環境

3
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩9分の1駅2路線を利用可能です。ミューズシティショッピングスクエアまで徒歩8分、25時まで営業のベルク浦和根岸店まで徒歩6分、22時まで営業のライフ浦和白幡店まで徒歩7分、25時まで営業の西友南浦和店まで徒歩8分、武蔵浦和マーレまで徒歩9分、南浦和小学校まで徒歩5分、白幡中学校まで徒歩9分と子育て世帯には何かと嬉しい立地です。

総合評価

4
100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30N/m㎡のコンクリートや、ダブル配筋、など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価57万円に対し、㎡単価59万円とやや高めな価格設定です。

クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナのランキング

クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    372

    全1124社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • ノバック
    施工会社評価ランキング

    102

    全140社中

    40.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナの物件概要

全邸南面向き×駅前再開発。駅前の充実&快適アクセス

所在地
埼玉県さいたま市南区白幡3-810、831(地番)
アクセス

武蔵浦和駅徒歩9分

分譲年月
2017年10月
竣工年月
2018年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
65.16㎡ ~ 73.26㎡
特徴
完売。
売主

セントラル総合開発、三信住建

販売会社
セントラル総合開発
施工会社
ノバック
設計事務所
橘建築設計事務所
新築時管理会社
セントラルライフ

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クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。