デュオヒルズ東川口ザ・ファーストの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

東川口駅
全73件中

-

埼玉県川口市
全431件中

-

東川口駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ユードリーム東川口駅前 XX% 4,340万円
ゼファー東川口けやき通り XX% 3,850万円
サンクレイドル東川口 XX% 3,640万円
サニーコート東川口11 XX% 2,940万円
ザ・パークハウス東川口 XX% 3,920万円
レクセルプラザ東川口 XX% 3,640万円
コスモ東川口リバーステージ XX% 2,730万円
オハナ東川口 XX% 3,710万円
ライフピア東川口 XX% 3,010万円
ガーラ・レジデンス東川口 XX% 3,010万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK (68m2 ~ 86m2)
アクセス
東川口駅徒歩1分
総戸数
70戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

デュオヒルズ東川口ザ・ファーストの評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.7

入居者の声

100

 (サンプル数:2)

個別の評価

  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満

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最新のマンション評価

74.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅からの距離が徒歩1分と近いこと
このマンションの最も悪い点
共用施設の充実度、プライバシー保護の観点での配慮が少ない点

評価詳細

住戸設計

4
地上15階建て、総戸数70戸の中規模マンション。間取りプランは3LDK~4LDKで、専有面積の広さは68㎡~86㎡とゆったりとした専有面積の広さのファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は魅力。

住戸環境

3
全戸南東向き住戸なので採光は問題なし。玄関前にアルコープを設けている点は良いが、直床なのはマイナス評価。

使い勝手

4
仕様設備のグレードまあまあ良い。キッチンではディスポーザー、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、ユーティリティシンク、浴室では浴室暖房乾燥機、オートバス、魔法びん浴槽等を備える。

共用部分

3
中規模マンションゆえに華美な共用施設はない。駐車場19台、駐輪場106台、バイク置き場7台を設置するが、設置率の低さには不満。宅配ボックスを備える点は便利で良い。エレベーターは1基。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の低い、埼玉高速鉄道・東川口駅で徒歩1分の距離は抜群に良い。買い物利便性が高く、西友まで徒歩1分、ダイエーまで徒歩5分、マルエツまで徒歩11分と便利。

総合評価

4
駅からの距離が徒歩1分と近いこと、ダブルアウトフレームを採用していること、仕様設備のグレード感がまあまあ良いことなどがプラス材料。東川口駅自体はそれほど栄えていないが、都心へのアクセスが良いこと、三郷も近いので、土日の楽しみ方もあることなどを考えると、個人的には高評価物件。

コスト
パフォーマンス

3
駅からの距離が徒歩1分と近いことを考えるとしばらくは価格維持されると思う

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こちらもぜひ、お役立てください!

デュオヒルズ東川口ザ・ファーストのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

東川口駅
全73件中

-

埼玉県川口市
全431件中

-

デュオヒルズ東川口ザ・ファーストの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

デュオヒルズ東川口ザ・ファーストの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    754

    全1263社中

    65.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 埼玉建興
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

デュオヒルズ東川口ザ・ファーストの物件概要

東京メトロ南北線直通・東川口駅徒歩1分、新プロジェクト始動!

所在地
埼玉県川口市東川口3-2-25他(地番)
アクセス

東川口駅徒歩1分

分譲年月
2017年12月
竣工年月
2018年12月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
68.10㎡ ~ 85.84㎡
特徴
完売。
売主

フージャースコーポレーション

販売会社
フージャースコーポレーション
施工会社
埼玉建興
設計事務所
埼玉建興
新築時管理会社
フージャースリビングサービス

東川口駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,260万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 3,750万円

東川口駅の住まい情報

特集・体験談

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デュオヒルズ東川口ザ・ファースト | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。