フリーディア赤坂プレミアムの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

赤坂駅
全3件中

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福岡県福岡市中央区
全31件中

-

沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
3LDK~4LDK
アクセス
赤坂駅徒歩5分
総戸数
51戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

フリーディア赤坂プレミアムの評価/口コミ

みんなのマンション評価

81.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

83.0

  • 最終投稿日

    2020/06/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
維持管理費のかかる機械式駐車場が多い

評価詳細

住戸設計

4
全51戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。3-4LDK(75-132㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、居室内への柱の混入が少なく使い勝手のよい造りです。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,600㎜確保しており開放感のある空間設計です。

住戸環境

4
1フロア最大4戸のみで、半数が角住戸と比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。全戸南向き、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚250-300㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

5
浴室の暖房乾燥機、マイクロバブル機能付き浴槽、フラッグストーンフロア、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、天井カセット型エアコン、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンカップボード、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど高機能で高級仕様な屋内設備が充実しています。

共用部分

4
セキュリティ対策として、オートロック(ハンズフリー対応)、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、耐震枠付きドア、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサーなど防犯性の高い設備を採用しています。駐車場51台(平置き7台・機械式44台)、駐輪場102台、バイク置き場8台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

4
福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。生鮮市場大手門まで徒歩約4分、マミーズ舞鶴店まで徒歩約6分、西鉄ストアレガネットキュート赤坂門店まで徒歩約6分、サニー赤坂店まで徒歩約8分、天神西通りまで徒歩約12分、新天町商店街まで徒歩約12分、イオンショッパーズ福岡店まで徒歩約13分、中央区役所まで徒歩約8分など何かと生活利便性の高い立地です。

総合評価

4
防犯スイッチの遠隔操作や来客通知・家族の帰宅通知、着荷通知などのメール受信が可能なほか、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-50Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
電力一括受電システムで年間10%の電気代、エコジョーズの利用で年間12,000円のガス代、節水型トイレの利用で年間12,400円の水道代を削減可能です。フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価86万円です。

フリーディア赤坂プレミアムのランキング

資産性ランキング

新築ランキング

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赤坂駅
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福岡県福岡市中央区
全31件中

-

フリーディア赤坂プレミアムの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    232

    全1119社中

    73.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    354

    全847社中

    60.0

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

フリーディア赤坂プレミアムの物件概要

所在地
福岡県福岡市中央区舞鶴3-102(地番)
アクセス

赤坂駅徒歩5分

分譲年月
2018年03月
竣工年月
2020年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
75.20㎡ ~ 132.30㎡
特徴
完売。
売主

東宝住宅

販売会社
東宝住宅
施工会社
  
設計事務所
翔建築計画
新築時管理会社
  

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値