ローレルコート石神井公園の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

石神井公園駅
全63件中

-

東京都練馬区
全672件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK (57m2 ~ 79m2)
アクセス
石神井公園駅徒歩9分
総戸数
40戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ローレルコート石神井公園の評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

73.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
交通アクセスの良さ
このマンションの最も悪い点
強いて言えば、もう少し建物の外観やエントランスに高級感をだして欲しかった

評価詳細

住戸設計

3
地上3階建て、総戸数40戸の小規模マンション。間取りは2LDK~3LDKで、専有面積の広さは57.27㎡ ~ 78.85㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計となっているので、廊下側の居室の柱の影響は確認を要する。

住戸環境

3
このエリアは低層住居専用地域なので、採光、眺望は問題無し。玄関前にポーチを設けていることやアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

4
仕様設備のグレード感は良い。キッチンではガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、保温浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレを備える。

共用部分

4
小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場は10台、駐輪場は80台、バイク置き場は3台を備えるが、設置率には不満なし。宅配ボックスを備えている点も良い。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の高い、西武池袋線・石神井公園駅で、徒歩9分の距離。買い物利便性は高く、サミットストア石神井公園店まで徒歩4分、クイーンズ伊勢丹石神井公園店まで徒歩8分とこの点は便利。

総合評価

4
駅力の高い石神井公園駅の物件であるが、駅からの距離がもう少し短ければ申し分ない。まあその分、若干、価格は抑えめとなっているので、仕方ないとは思うが。建物の外観やエントランスに高級感はそれほど感じないが、生活利便性が高いし、車・電車を含めた交通アクセスの良さなどを考え、個人的には高評価。

コスト
パフォーマンス

4
個人的な印象としては価格は抑えめである印象を持っており、生活利便性が高いことを考慮すると、しばらくは価格維持されると思う

ローレルコート石神井公園のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

石神井公園駅
全63件中

-

東京都練馬区
全672件中

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ローレルコート石神井公園の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    397

    全1115社中

    70.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    18

    全23社中

    70.4

  • 施工
    会社
    • 第一建設工業
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 近鉄住宅管理
    管理会社評価ランキング

    15

    全25社中

    61.7

ローレルコート石神井公園の物件概要

全40邸に対し多彩な23タイプが用意された、創造性あふれる豊かな空間

所在地
東京都練馬区高野台5-2240-1(地番)
アクセス

石神井公園駅徒歩9分

分譲年月
2018年03月
竣工年月
2018年12月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
57.27㎡ ~ 78.85㎡
特徴
完売。
売主

近鉄不動産

販売会社
ライフステージ
施工会社
第一建設工業
設計事務所
アム・ザイン
新築時管理会社
近鉄住宅管理

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ローレルコート石神井公園 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。