ライオンズ朝霞ベルポートレジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

朝霞駅
全72件中

-

埼玉県朝霞市
全149件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK (56m2 ~ 72m2)
アクセス
朝霞駅徒歩5分
総戸数
88戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズ朝霞ベルポートレジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
公園を眼下に望める点
このマンションの最も悪い点
強いて言えば仕様設備のグレード感

評価詳細

住戸設計

4
地上15階建て、総戸数88戸の中規模マンション。間取りは2LDK~3LDKで、専有面積の広さは56㎡~72㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、柱が居室内に食い込んでいなくて良い。田の字プランのみならず、横長リビングのプランもあるのは良い。

住戸環境

4
二重床・二重天井なのはプライバシー保護の観点でも良い。西向きなので採光は問題無し。近隣に3階以上の建物がないため、眺望も良い。特に眼下に朝霞中央公園の緑を望める点は良い。またここでは、夏祭りに花火を上げるので、自宅からそれを眺めることが出来るのは楽しみの一つとなる。

使い勝手

3
仕様設備のグレード感は標準的といった印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロを備える。バルコニーの大きさは奥行1800mmなので、これも標準的。

共用部分

3
中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場は34台、駐輪場は168台、バイクは置場6台を確保。その他、防災備蓄倉庫、EV充電器、荷物の受け取りや発送が可能な共用BOXなどもある。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の高い、東武東上線「朝霞」駅より徒歩5分の距離は良い。駅には複数ショップが入るエキア、徒歩2分に東武ストアがあるので買い物利便性は高い。その他、朝霞中央公園も徒歩5分と近いので、休みの日には森林浴や読書をするには良いのではと思う。

総合評価

4
ライオンズマンションなので、派手さはないが、買う安心感を与えてくれる物件。駅前の便利さを享受しつつ、近くの公園で遊べるなど、オンとオフのバランスが丁度よい、そんな物件。

コスト
パフォーマンス

4
仕様設備のグレード感はそれほど高く無いものの、やはり駅距離が短いことと住環境としては充分良いと思うので、将来的に価格維持はされると思う。

ライオンズ朝霞ベルポートレジデンスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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朝霞駅
全72件中

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埼玉県朝霞市
全149件中

-

ライオンズ朝霞ベルポートレジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    256

    全861社中

    66.6

  • 施工
    会社
    • 東鉄工業
    施工会社評価ランキング

    34

    全140社中

    72.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 大京アステージ
    管理会社評価ランキング

    14

    全25社中

    61.8

ライオンズ朝霞ベルポートレジデンスの物件概要

利便性と開放感を両立/駅周辺に多彩な生活施設が集積

所在地
埼玉県朝霞市本町2-3(以下未定)
アクセス

朝霞駅徒歩5分

分譲年月
2019年05月
竣工年月
2020年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
56.46㎡ ~ 72.25㎡
特徴
完売。
売主

大京、リゾン

販売会社
大京
施工会社
東鉄工業
設計事務所
共同エンジニアリング
新築時管理会社
大京アステージ

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ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。