リビオ成増ブライトエアの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

成増駅
全2件中

2

東京都板橋区
全11件中

7

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

4,198万円(66.98m24,198万円(66.98m2

間取り
3LDK
アクセス
成増駅徒歩12分
総戸数
48戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

66.98m2

4,200万円

4K~

--.--m2

--,---万円

リビオ成増ブライトエアの評価/口コミ

みんなのマンション評価

54.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

64.0

  • 最終投稿日

    2020/05/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
強度の高い構造
このマンションの最も悪い点
価格がやや高めな点

評価詳細

住戸設計

3
全48戸、地下2階・地上5階建ての小規模レジデンスです。3LDK(64-68㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。いくつかのプランでモアトリエと呼ばれる自由空間を設けている点に希少性を感じます。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている他、玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。3方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。

使い勝手

3
浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、セミオートバス、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト)を採用しています。駐車場11台(平置き2台・機械式9台)、駐輪場102台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、キッズルーム、DIYルーム、シェアオフィスルーム、パーティルームを設置しています。

周辺環境

3
東武東上線「成増」駅まで徒歩12分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅まで徒歩14分の2駅3路線を利用可能です。ミニピアゴ成増3丁目店まで徒歩4分、なりますスキップ村まで徒歩12分、EQUiA成増まで徒歩12分、成増南商店街まで徒歩13分の立地です。

総合評価

4
設計基準強度36-60Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
電力一括受電システムで年間8-10%の電気代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価73万円とやや高めな価格設定です。

リビオ成増ブライトエアのランキング

リビオ成増ブライトエアの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • イチケン
    施工会社評価ランキング

    34

    全140社中

    72.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 日鉄コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    11

    全25社中

    62.9

リビオ成増ブライトエアの物件概要

都心主要エリアへ快適アクセス/さまざまな利便施設・公園が充実

所在地
東京都板橋区成増5-328-1(地番)
アクセス

成増駅徒歩12分

分譲年月
2019年11月
竣工年月
2020年12月
販売価格帯
4,198万円 ~ 4,198万円
間取り
3LDK
面積(㎡)
63.55㎡ ~ 67.61㎡
特徴
全総戸数_101戸(ブライトエア_48戸/フォレストエア_53戸)
売主

日鉄興和不動産

公式HP

販売会社
伊藤忠ハウジング
施工会社
イチケン
設計事務所
晴建一級建築士事務所、自由建築設計事務所
新築時管理会社
日鉄コミュニティ

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売主・販売会社の方々へ
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リビオ成増ブライトエアのマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

リビオ成増ブライトエア | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値