オープンレジデンシア小石川播磨坂の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

茗荷谷駅
全2件中

1

東京都文京区
全22件中

8

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

3,820万円(32.34m29,980万円(77.42m2

間取り
1R~3LDK
アクセス
茗荷谷駅徒歩6分
総戸数
41戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

オープンレジデンシア小石川播磨坂の評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

91.0

  • 最終投稿日

    2020/04/09

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
窪町学区ということもありますので、小さい子供のいる家族がメインターゲットではないでしょうか。
このマンションの最も悪い点
ファミリー向けという以上には、駐車場がちゃんと設備されていればありがたかったです。

評価詳細

住戸設計

5
ファミリー向けプランについては、1部屋4帖台のものが多くなっておりますが、少し狭いので5帖以上のもののタイプをおすすめいたします。

住戸環境

5
隣にマンションが建っているものの、そこの部分には窓がないなどしっかり配慮されております。ただ、方角をかなり気にする人には少し厳し目の立地かも。

使い勝手

5
ディスポーザーがないようですが、その他のキッチン設備も充実しており、玄関も大理石になるようです。

共用部分

2
共用部分にさほどスペースがない印象です。駐車場が来客用のみであったり駐輪場が原則1世帯1つのようなところです。

周辺環境

5
スーパーにとても近く、播磨坂の素敵な桜やレストランも近くにありとてもいい場所です。

総合評価

5
コストもさほど高くなく立地が最高なので特に文句のないところかと思います。

コスト
パフォーマンス

5
徐々に価格が上がってきているようですが、それでも大手他社との比較でこの立地だとリーズナブルです。

オープンレジデンシア小石川播磨坂のランキング

オープンレジデンシア小石川播磨坂の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    784

    全1119社中

    64.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 古久根建設
    施工会社評価ランキング

    80

    全140社中

    48.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 日本ハウズイング
    管理会社評価ランキング

    16

    全25社中

    61.6

オープンレジデンシア小石川播磨坂の物件概要

都心主要駅へダイレクトアクセス/播磨坂に寄り添う高台立地

所在地
東京都文京区小石川4-221-9他(地名地番)
アクセス

茗荷谷駅徒歩6分

分譲年月
2020年01月
竣工年月
2021年05月
販売価格帯
3,820万円 ~ 9,980万円
間取り
1R~3LDK
面積(㎡)
28.16㎡ ~ 99.68㎡
特徴
完売。
売主

オープンハウス・ディベロップメント

販売会社
  
施工会社
古久根建設
設計事務所
長谷建築設計事務所
新築時管理会社
日本ハウズイング

オープンレジデンシア小石川播磨坂が気になったらすぐチェック!

  • 同駅売出情報
  • モデルルーム見学予約

  • 住戸レポート

  • お気に入りに追加する

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
オープンレジデンシア小石川播磨坂のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

オープンレジデンシア小石川播磨坂 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値