イーグルコート御所西の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

丸太町駅
全4件中

4

京都府京都市上京区
全5件中

1

沖式自宅査定

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沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK+F~3LDK (62m2 ~ 85m2)
アクセス
丸太町駅徒歩3分
総戸数
13戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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イーグルコート御所西の評価/口コミ

みんなのマンション評価

62.0

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最新のマンション評価

62.0

  • 最終投稿日

    2021/05/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格が非常に高額な点

評価詳細

住戸設計

2
全13戸、地上4階建ての小規模・低層レジデンスです。1-3LDK(62-85㎡)全9タイプの間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

4
全戸角住戸、内廊下設計、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。

使い勝手

4
キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、複層式のユーティリティシンク、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、フラッグストーンフロア、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備が目立ちます。

共用部分

3
セキュリティ対策としてオートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)を採用しています。

周辺環境

3
京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。フレスコ丸太町店まで徒歩3分、コープ御所南まで徒歩7分、イズミヤ堀川丸太町店まで徒歩9分、新鮮食品館アイハート堀川店まで徒歩10分、京都市役所まで徒歩19分の立地です。

総合評価

3
徒歩10分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地に魅力を感じます。独自のガス料金システムで年間5%のガス代を削減可能です。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している点に一定の安心感があります。

コスト
パフォーマンス

1
周辺物件の平均㎡単価79万円に対し、㎡単価110万円と非常に高額な価格設定です。

イーグルコート御所西のランキング

イーグルコート御所西の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    506

    全1115社中

    68.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    273

    全863社中

    65.3

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東急コミュニティー
    管理会社評価ランキング

    8

    全25社中

    63.5

イーグルコート御所西の物件概要

全邸角住戸・内廊下設計/歴史ある環境・日常生活の利便も享受

イーグルコート御所西 京都府京都市上京区室町通椹木町下る大門町画像
所在地
京都府京都市上京区室町通椹木町下る大門町258-1
アクセス

丸太町駅徒歩3分

分譲年月
2022年02月
竣工年月
2022年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+F~3LDK
面積(㎡)
61.57㎡ ~ 84.68㎡
特徴
売主

ダイマルヤ

公式HP

販売会社
シアーズ
施工会社
シード平和
設計事務所
東洋設計事務所一級建築士事務所
新築時管理会社
東急コミュニティー

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イーグルコート御所西 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。