クリオラベルヴィ三鷹グランクラスの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

三鷹駅
全7件中

4

東京都三鷹市
全4件中

1

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

条件付きで値上がりが期待できます

三鷹駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
エルスール三鷹下連雀 XX% 8,330万円
プラネスーペリア御殿山井の頭公園 XX% 10,570万円
パークハウス三鷹セントレ XX% 8,260万円
コスモ三鷹ロイヤルフォルム XX% 7,560万円
ジークレフ三鷹 XX% 5,810万円
ライオンズガーデン三鷹上連雀 XX% 6,930万円
ユニーブル武蔵野緑町 XX% 6,160万円
イトーピア武蔵野ブランマーク XX% 8,330万円
レクセルシティ三鷹 XX% 5,810万円
ブリリア三鷹 XX% 9,100万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~2LDK (34m2 ~ 58m2)
アクセス
三鷹駅まで徒歩7分
総戸数
27戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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クリオラベルヴィ三鷹グランクラスの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

60.8

評価の詳細(最新の1件)

49.0

  • 最終投稿日

    2023/05/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
ペット飼育可能な点

評価詳細

  • 全27戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。1-2LDK(34-58㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
  • 全戸角住戸で、内廊下設計、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。
  • キッチンの人造大理石カウンタートップ、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房など必要な設備を絞って採用している印象です。
  • 平置き駐車場2台、駐輪場54台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、Wi-Fi環境付きエントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー)を採用しています
  • JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅まで徒歩7分の1駅3線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア(ファミリーマート)まで徒歩1分と生活利便性の高い立地に加えて、東急ストアまで徒歩6分、三鷹コラルまで徒歩6分、オオゼキまで徒歩7分、アトレヴィまで徒歩7分の立地です。
  • 住宅設備機器保証期間終了後の保証を竣工・引渡し以降最長15年まで保証を延長している点に希少性を感じます。「conomi」と呼ばれるセレクトメニューによりベースカラー、キッチンスタイル、リビングドアデザイン、アクセントクロスの無償カスタマイズが可能な点に希少性を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
  • 県内で同時期販売物件の平均㎡単価115万円に対し、㎡単価144万円とかなり高額な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。

入居者の声

 - 

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クリオラベルヴィ三鷹グランクラスのランキング

クリオラベルヴィ三鷹グランクラスの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

クリオラベルヴィ三鷹グランクラスの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    730

    全1504社中

    64.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    21

    全22社中

    67.8

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クリオラベルヴィ三鷹グランクラスの物件概要

全邸角住戸・内廊下設計/駅周辺の賑わいと自然の潤いを享受

所在地
東京都三鷹市下連雀3-192-1(地番)
アクセス

三鷹駅まで徒歩7分

分譲年月
2022年06月
竣工年月
2023年10月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
33.66㎡ ~ 58.14㎡
特徴
完売。
売主

明和地所

販売会社
  
施工会社
  
設計事務所
セット設計事務所
新築時管理会社
明和管理

三鷹駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
7,520万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
6,090万円

三鷹駅/三鷹市のランキング

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クリオラベルヴィ三鷹グランクラス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
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