ブリリア深沢八丁目の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

桜新町駅
全1件中

1

東京都世田谷区
全46件中

3

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

桜新町駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
グランスイート桜新町 XX% 9,170万円
ル・フェール桜新町 XX% 7,490万円
イトーピア桜新町グランピークス XX% 8,890万円
パークホームズ桜新町 XX% 9,310万円
ブリリア桜新町id XX% 9,520万円
オープンレジデンシア桜新町 XX% 7,560万円
フェアロージュ世田谷弦巻 XX% 6,650万円
スタジオデン桜新町 XX% 9,100万円
パークハウス桜新町 XX% 8,680万円
イトーピア桜新町イストハウス XX% 7,770万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

11,298万円16,998万円

間取り
2LDK~4LDK (64m2 ~ 134m2)
アクセス
桜新町駅まで徒歩9分
総戸数
38戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

63.88m2

11,300万円

3K~3LDK

72.72m2

13,400万円

4K~

88.91m2

16,900万円

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ブリリア深沢八丁目の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

81.0

評価の詳細(最新の1件)

86.0

  • 最終投稿日

    2024/05/04

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
桜並木の高級住宅地に建ち周囲の環境がとても良い点。
このマンションの最も悪い点
定期借地権である点が惜しいと思う。

評価詳細

  • 2,3LDKがメインのファミリータイプで4LDKの設定もあり。ほとんどのプランは長方形の専有部だが、Mタイプ134㎡3LDKは物件内最大の広さで正方形に近い専有部。玄関は真ん中にあり広く、廊下の幅もあって立派な玄関となっている。LDはコーナーサッシを用いており高級感がありキッチンはアイランド。リビングイン居室はなく柱の食い込みも一切ないので高級マンションらしい美しいプラン。
  • 採光桜並木が西側にある三方角地に建ち北側以外を接道する。西側を向く住戸は桜が望める。南、東は戸建てが建っているので採光は低層階であっても問題無し。高級住宅地でとても良い雰囲気の静かな環境。
  • キッチンの天板はフィオレストーン、食洗機、ディスポーザーつき、ユーティリティシンクを採用。フィオレストーン天板のバックカウンターを標準装備していてうれしい仕様。トイレはネオレストで手洗いカウンタ―つき。リビングに床暖房あり。
  • 土地の間口が広く角地に建つのでマンションの貫禄があり高級マンションらしい佇まい。エントランスは二層吹き抜けで明るく美術館のような雰囲気。エントランス奥にはアートの置かれる中庭もある。駐車場は平置きで13台分設置。
  • 桜新町駅徒歩9分。駅までは246を渡るので体感でもう少しかかる印象。ただ深沢アドレスの住宅地の中では徒歩10分以内で且つ静かな環境という恵まれた条件の立地。買い物は主に駅付近でとなる。小中学校は共に徒歩6分と近く、ファミリーに暮らしやすい環境。
  • 総戸数38戸、2095年までの定期借地権のマンション。敷地の形状が良いこともあり戸数以上の大きさを感じるのとエントランスもゴージャス。桜並木に面し、深沢らしい落ち着いた雰囲気の街並みに建ち環境が1番の魅力。
  • 定期借地権とは言え、なかなか出ない好立地なので資産価値は築後数十年は高いところで維持できると思われる。また高級住宅街で且つ駅徒歩10分以内なので賃貸にも出しやすい。

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ブリリア深沢八丁目のランキング

ブリリア深沢八丁目の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ブリリア深沢八丁目の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 大末建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

ブリリア深沢八丁目の物件概要

都心直結のスムーズアクセス/商業・教育・医療施設が身近に集積

Brillia(ブリリア)深沢八丁目 東京都世田谷区深沢8画像

予告広告

この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

所在地
東京都世田谷区深沢8-70-18(地番)
アクセス

桜新町駅まで徒歩9分

分譲年月
2024年05月
竣工年月
2024年12月
販売価格帯
11,298万円 ~ 16,998万円
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
63.88㎡ ~ 134.15㎡
特徴
一般定期借地権。全総戸数_38戸(SOUTH_23戸/EAST_11戸/WEST_4戸)
売主

東京建物

公式HP

販売会社
  
施工会社
大末建設
設計事務所
大末建設一級建築士事務所、牛込昇建築設計事務所
新築時管理会社
東京建物アメニティサポート
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

桜新町駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
8,450万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
9,550万円

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ブリリア深沢八丁目 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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