シティタワー横浜サウスビーコンヒル能見台の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

能見台駅
全15件中

1

神奈川県横浜市金沢区
全113件中

5

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
17年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,410万円

間取り
3LDK
アクセス
能見台駅徒歩6分
総戸数
196戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティタワー横浜サウスビーコンヒル能見台の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
周辺環境が整っていて、住環境が良い点がとてもいいと思います。
このマンションの最も悪い点
値段が少し高い点です。築10年以上という点も加味して考えたほうがいいと思います。

評価詳細

住戸設計

3
3LDKです。玄関は、大人が2人やっとはいれるくらいの大きさです。廊下は横幅が1200mmくらいで少しコンパクトな印象です。天井は凹凸が多く、少し気になりました。

住戸環境

3
近隣もマンションに囲まれていますが、ある程度の距離が保たれていますので、眺望は悪くありません。採光性も良いです。浴室・洗面台・洗濯機が北向きの場所にありますので、24時間換気は必須です。

使い勝手

3
キッチンには吊り棚とカップボードがあり、収納はとても充実しています。また、システムキッチンも使いやすいと思いました。バルコニーの大きさはやや狭く、洗濯ものが多い時は工夫が必要だと思います。

共用部分

4
エレベーターは複数台設置されていますので、朝の出勤時は便利だと思います。敷地の周りは生垣で覆われ、エントランスも外からは見えにくくなっていて居住者のプライバシーがよく守られていると思います。

周辺環境

4
すぐ隣が大型総合スーパー、近くにスポーツクラブと公園、地区センターや子育て支援施設と生活はとても便利だと思います。急行停車駅の能見台駅から近いのも便利な点です。

総合評価

4
金沢区唯一のタワーマンションとあり、とても人気のマンションです。施工会社も大手で、信頼性も高いのではないでしょうか。近隣には生活に便利な公共施設やスーパーなどがあり、いい物件だと思います。

コスト
パフォーマンス

3
金沢区唯一のタワーマンションで駅から近いとあり、中古として出る時も、分譲時とほとんど値段が下がっていないマンションです。場所柄、資産価値は高いと思います。

シティタワー横浜サウスビーコンヒル能見台のランキング

シティタワー横浜サウスビーコンヒル能見台の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    386

    全1127社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    212

    全854社中

    68.8

  • 施工
    会社
    • 清水建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シティタワー横浜サウスビーコンヒル能見台の物件概要

所在地
神奈川県横浜市金沢区能見台東4-1
アクセス

能見台駅徒歩6分

分譲年月
2002年11月
竣工年月
2004年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
68.60㎡ ~ 100.57㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了
売主

住友不動産

販売会社
住友不動産
施工会社
清水建設
設計事務所
協立建築設計事務所
新築時管理会社

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シティタワー横浜サウスビーコンヒル能見台 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。