四条烏丸クロスマーク

四条烏丸クロスマークの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

四条駅
全28件中

4位

京都府京都市下京区
全132件中

14位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,580万円

間取り
1LDK～4LDK (42m2 ～ 92m2)
アクセス
四条駅徒歩2分
総戸数
176戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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四条烏丸クロスマークの評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.0

点

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3件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

76.0

点

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
交通至便性につきると思う。四条駅及び烏丸駅へ徒歩2分の便利さなら、京都市内はもちろんのこと、どこへ行くにも楽々。
このマンションの最も悪い点
四条通、烏丸通より、一歩、路地に入っているものの、街の喧騒は要チェックだろう。（例えば、仏光寺通をはさんで南側にはカフェがあり、夜遅くまでにぎわう。）

評価詳細

住戸設計

3		 D-Aタイプは浴室、トイレ、キッチンに窓があるので、好印象を持った。

住戸環境

3		 南西の角地に立つので、西の室町通側と南の仏光寺通側は開放感があるだろうと思う。また、上層階であれば眺望も期待できると思う。A棟とB棟、C棟とD棟がそれぞれ向かい合うかたちなので、見合う格好になるるのかもしれない。

使い勝手

4		 食器洗浄乾燥機、浄水器等が標準装備なのが嬉しい。欲を言えば、生ゴミディスポーザーがないのが残念。

共用部分

4		 「隠れ家」へ誘われるようなアプローチ、坪庭、雲型折上天井、和紙入り合わせガラスの壁面等、和の意匠が京都らしく、周囲に溶け込むことだろうと思った。このあたりは、市の景観条例により旧市街地型美観地区に指定されていることから、町並みへの調和をよく考えてあるなあと感心した。

周辺環境

5		 室町通側からの外観完成予想図を見ていて、祇園祭の宵山に、山鉾“白楽天山”を上階の自宅から眺めることができるなんて、贅沢でもあり、幻想的で不思議な感じがするだろうと思った。錦市場へ徒歩10分も羨ましい。

総合評価

4		 華やかな商業ゾーンへ徒歩圏内、しかもモダンな町屋に住むという贅沢を味わえる。職住近接の実現も可能に。

コスト
パフォーマンス

3 		京都の商業ゾーンに近いためか、やはり高いなあという印象を受けた。

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    管理会社評価ランキング

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    -点

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四条烏丸クロスマークの物件概要

所在地
京都府京都市下京区室町通仏光寺上る白楽天町５２２他１筆
アクセス

四条駅徒歩2分

分譲年月
2010年04月
竣工年月
2010年12月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK～4LDK
面積(㎡)
42.00㎡ ～ 92.00㎡
特徴
完売
売主

藤和不動産、近鉄不動産

販売会社
藤和不動産、近鉄不動産
施工会社
青木あすなろ・中川工務店共同企業体
設計事務所
　　
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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