クラッシィハウス尾山台の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

九品仏駅
全2件中

2

東京都世田谷区
全1115件中

847

沖式価格評価(m2単価比較)

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価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

8,050万円

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
九品仏駅徒歩11分
総戸数
22戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クラッシィハウス尾山台の評価/口コミ

みんなのマンション評価

83.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

83.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
第二種風致地区・第一種低層住居専用地域という立地。
このマンションの最も悪い点
環八の交通量・騒音・排ガスは要チェックだと思う。

評価詳細

住戸設計

4
3LDKが中心。キッチン・洗面のカウンターや浴室の壁などに大理石を用いるなど、随所に贅沢な仕上げを施してある。

住戸環境

4
斜面に建つため、開放感があり、見晴らしもすばらしい。

使い勝手

5
独ミーレ社製の大型食洗機、電子コンベック等、垂涎ものの設備。一部の住戸にはダンロック社製のガス暖炉も。

共用部分

4
各住戸の玄関前にカメラがあり、安心。門扉から建物へのアプローチが少々気恥ずかしくもあり威圧的でもある。

周辺環境

4
日常の買い物にも車が必要だろう。大井町線は急行が導入されて大変便利になった。

総合評価

4
車通勤が可能な方、家族を送迎できる人がいつも家にいる家庭向きだと思う。竣工済み、即入居可の物件は、入居者のマナー、上下左右の様子等を目や耳で実際に確認できるというメリットがあると思う。

コスト
パフォーマンス

3
2010年12月に新価格になり、求めやすくなったとはいえ、さすがに高い。

クラッシィハウス尾山台のランキング

クラッシィハウス尾山台の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    240

    全1121社中

    73.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 前田建設工業
    施工会社評価ランキング

    4

    全140社中

    92.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クラッシィハウス尾山台の物件概要

所在地
東京都世田谷区尾山台1-11-25
アクセス

九品仏駅徒歩11分

分譲年月
2010年03月
竣工年月
2009年11月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
62.77㎡ ~ 128.19㎡
特徴
完売。
売主

住友商事

販売会社
野村不動産アーバンネット
施工会社
前田建設工業
設計事務所
  
新築時管理会社

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クラッシィハウス尾山台 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値