テラス・ド・代沢

テラス・ド・代沢の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

池ノ上駅
全13件中

3位

東京都世田谷区
全1115件中

181位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

8,680万円

間取り
2LDK～3LDK
アクセス
池ノ上駅徒歩2分
総戸数
9戸
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  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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中古とは、竣工後1年を経過した物件

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テラス・ド・代沢の評価/口コミ

みんなのマンション評価

84.0

点

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1件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

84.0

点

  • 最終投稿日

    2010/04/24

  • 評価者

    rikuriku

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
すべてにゆとりある空間
このマンションの最も悪い点
ダイナシティ倒産後、工事が中断していたこと。南側の眺望

評価詳細

住戸設計

5		 居住スペース、バス、廊下等すべてがゆったりとした空間を採っている。

住戸環境

3		 南側と東側に戸建てが隣接されているが、西側は抜けており富士山も見える北側も駐車スペースとなっており、圧迫感はない。

使い勝手

5		 すべてにゆとりある空間になっているので使いやすい。バスは２０×２２or２０×２４でジャグジー付である。

共用部分

3		 共用部分はシンプル、駐車場は料金はこの地では比較的リーズナブルだが、機械式地下駐車場なので維持費が気になる。

周辺環境

5		 駅から徒歩２分と近いにも拘わらず、静かな邸宅街。

総合評価

4		 南側の眺望を気にしなければ、住んでみたい。

コスト
パフォーマンス

5 		坪単価的にもこの立地、グレードからコストパフォーマンスが高い。

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1件投稿

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テラス・ド・代沢の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    407位

    全1121社中

    70.4点

    売主中古値上がり率 ランキング

    20位

    全33社中

    -5.3%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    16位

    全23社中

    70.7点

  • 施工
    会社
    • 前田建設工業
    施工会社評価ランキング

    4位

    全140社中

    92.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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テラス・ド・代沢の物件概要

所在地
東京都世田谷区代沢２－３６－１２
アクセス

池ノ上駅徒歩2分

分譲年月
2010年03月
竣工年月
2010年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK～3LDK
面積(㎡)
156.00㎡ ～ 199.86㎡
特徴
完売
売主

オリックス不動産

販売会社
クロスリアルティコンサルタンツ
施工会社
前田建設工業
設計事務所
　　
新築時管理会社

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テラス・ド・代沢 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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※会員の注目度が分かる

直近１週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値

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