カワサキアイランドスイート

カワサキアイランドスイートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

川崎駅
全171件中

16位

神奈川県川崎市川崎区
全211件中

17位

川崎駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ラゾーナ川崎レジデンス XX% 7,630万円
レヴィール川崎 XX% 5,460万円
エクセレントシティ川崎 XX% 6,650万円
オーチャードプラザ XX% 4,690万円
サンクタス川崎タワー XX% 7,910万円
ナイスアーバン川崎ウエストモール XX% 5,390万円
アルコード川崎デュアル XX% 5,390万円
オーベルグランディオ川崎 XX% 4,690万円
ラ・ヴィータシティ XX% 5,040万円
川崎ゲートタワー XX% 6,720万円
分譲年別行政区別マンション中古値上がり額2022年度版を見る
沖式自宅査定
  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から沖式自宅査定について

    沖式自宅査定

    沖式自宅査定とは、中古マンションの基準となる相場価格が分かる。買う方・売る方双方に利用メリットがあります。

  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から値上がりする場所の見つけ方【前編】について

    値上がりする場所の見つけ方【前編】

    利回りが低いところほど値上がりする？見つけ方を徹底解説。後編は沖レクページ（【STEP. 5】中級者向け　※要ログイン）にて。 テキストで読む

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

沖式新築時価の詳しい説明はこちら
  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から沖式プレミア中古について

    沖式プレミア中古

    資産性の高い中古マンション購入を実現したい方は必見。資産性情報を付加して中古の販売中マンションをお届け！

  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から沖式プレミア中古使用方法について

    沖式プレミア中古使用イメージ

    具体的な使用イメージを実際の画面を使って解説致します。

本気の中古探しなら、沖有人との面談無料!
プレミア中古サービスに申し込む

販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

4,270万円

間取り
4LDK (65m2 ～ 80m2)
アクセス
川崎駅よりバス約10分「渡田小学校前」バス停下車徒歩4分
総戸数
479戸
同じエリアの沖式中古マンション時価一覧
  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から沖式時価について

    沖式時価について

    沖式中古時価は、過去取引した成約事例から時点補正して算出した精緻な値。詳細について解説します。

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

＼価格表提供で最大3,000pt／
このマンションの価格表を提供する
  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から売出事例と通知サービスについて

    売出事例と通知サービス

    売出中の中古マンションの取引価格が分かる。またお気に入り登録で売出情報が通知される。
    詳しい使い方を解説します。

カワサキアイランドスイートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

49.0

点

すべての評価をみる

1件投稿

入居者の声

67

点

 (サンプル数：2)

個別の評価

  • 40代女性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代女性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代女性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代女性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代女性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代女性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代女性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代女性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住

ｍｙマンション評価

＼500pt貯まる／ログインして評価する

最新のマンション評価

49.0

点

  • 最終投稿日

    2012/04/30

  • 評価者

    huffyuv

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
免震構造。
このマンションの最も悪い点
間取りの狭さ。立地。

評価詳細

住戸設計

2		 専有面積は61.22m2～80.00m2、間取りは3LDK・4LDKが中心のファミリータイプ。70m2未満の4LDKがあるのは特徴的だが、収納に余裕がなく、使い勝手が良いとはいいがたい。

住戸環境

3		 全住戸南西向きのため、採光面は特に問題なし。隣接するアイランドブリーズも完全なお見合いにはならないため、特別プライバシー面が気になることはなさそうだ。

使い勝手

2		 70m2未満のタイプは居室にゆとりがなく、収納も容量も寂しい。仕様面ではディスポーザー標準装備の他に目立った装備はないのが残念。オール電化は賛否が分かれるところ。

共用部分

4		 ナイスの物件ではおなじみの、免震構造は魅力的。キッズルーム、全戸自走式駐車場など共用部は比較的充実している。

周辺環境

2		 敷地内にイトーヨーカドーはあるため、普段の買い物は徒歩圏内で済ませられる。マンションまでは川崎駅よりバス10分→下車徒歩4分、南武線・鶴見線浜川崎駅徒歩8分と交通の便は良くない。

総合評価

2		 共用部は充実しているものの、収納の物足りなさや居室空間の物足りなさを感じさせる間取りが多いのは残念。

コスト
パフォーマンス

2 		全体的に低価格だが、それ相応の立地・仕様となっており、特別割安感は感じられない。

すべての評価をみる

1件投稿

マンションコミュニティの口コミ掲示板を見る

＼ 失敗しないマイホーム購入 ／
こちらもぜひ、お役立てください！

会員になるメリットは？どのように活用した？どんな物件を購入した？

＼ 本音だけを集めました！／

住まいサーフィン会員の声

会員アンケートの結果を大公開！
購入後どうなった？成功体験談・購入予定者へアドバイス

カワサキアイランドスイートのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

60.7点

川崎駅
全171件中

16位
神奈川県川崎市川崎区
全211件中

17位
資産性ランキングをもっと見る

お気に入りランキング

中古ランキング

51.0点

川崎駅
全171件中

25位
神奈川県川崎市川崎区
全211件中

28位
お気に入りランキングをもっと見る

アクセス数ランキング

中古ランキング

64.8点

川崎駅
全171件中

13位
神奈川県川崎市川崎区
全211件中

16位
アクセス数ランキングをもっと見る

カワサキアイランドスイートの推計年収

各駅または各エリア内で１位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

XXXX万円
川崎駅のマンション別推計年収
川崎市川崎区のマンション別推計年収

ログインして推計年収を見る

カワサキアイランドスイートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    805位

    全1302社中

    64.3点

    売主中古値上がり率 ランキング

    -位

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    22位

    全22社中

    63.3点

    売主別住み心地満足度調査ランキング

  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から売主の重要性について

    売主の重要性

    売主によって資産性も大きく異なる？売主を知れば、資産を増加させる可能性も高まる！？ テキストで読む

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10位

    全140社中

    84.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から管理会社と大規模修繕について

    管理会社と大規模修繕

    知らなきゃ損する。管理の基本マニュアル！大規模修繕のタイミングで高額補填リスクを負う可能性も？

独自調査・独自ランキングをもっと見る

カワサキアイランドスイートの管理費＆修繕積立金評価

周辺エリア総合評価（川崎市川崎区＋川崎駅の平均で算出）

ランク

C

偏差値

46

川崎市川崎区内評価

ランク
C
偏差値
47
川崎市川崎区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費＋修繕積立金 25,800円(368円/m²) 平均以下
管理費 13,600円(194円/m²) 平均以下
修繕積立金 12,200円(174円/m²) 平均以下
川崎市川崎区の管理修繕費ランキングを見る

川崎駅内評価

ランク
D
偏差値
46
川崎駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費＋修繕積立金 27,200円(388円/m²) 平均以下
管理費 14,900円(213円/m²) 平均以下
修繕積立金 12,300円(175円/m²) 平均以下
川崎駅の管理修繕費ランキングを見る
満足度の高い管理会社ランキングを見る

カワサキアイランドスイートの物件概要

所在地
神奈川県川崎市川崎区小田栄２－３－２４
アクセス

川崎駅よりバス約10分「渡田小学校前」バス停下車徒歩4分

分譲年月
2012年03月
竣工年月
2013年08月
販売価格帯
取得中
間取り
4LDK
面積(㎡)
64.58㎡ ～ 80.00㎡
特徴
完売。
売主

ナイス

販売会社
　　
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
ナイスコミュニティー

川崎駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 7,540万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,350万円
ＪＲ東海道本線の新築マンション価格相場
ＪＲ東海道本線の中古マンション価格相場
ＪＲ東海道本線の新築一戸建て価格相場

川崎駅の住まい情報

特集・体験談

川崎市川崎区の住まい情報

まちの特徴

学区・子育て

川崎駅/川崎市川崎区のランキング

資産インフレランキング

駅ランキング4000万円未満
（川崎駅）

13位

お買い得駅ランキング

首都圏4000万円未満
（川崎駅）

47位

カワサキアイランドスイートの資産価値を知りたい方は今すぐ無料会員登録！

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典！

住まいサーフィンの無料会員になる

川崎駅周辺のお薦め中古マンション

川崎市川崎区のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
売主・販売会社様向け お問い合わせフォームはこちら
カワサキアイランドスイートのマンション購入情報です。神奈川県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

カワサキアイランドスイート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる！

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 ＝ 将来の資産性（下落率）

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • ○
  • 住宅ローン
    元本返済
  • ＜
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • ＞
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例：5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = ▲2.6％（130万）
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
▶
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▶
▲ 1％(50万/80万貯金と同等）
儲かる確率 53%
▶
▲ 2％(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▶
▲ 3％(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。
儲かる確率について詳しく

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

ランクについて

各偏差値に応じてランク分けしたもの。

ランク 偏差値下限 偏差値上限
S 70
A 62 69.9
B 54 61.9
C 46 53.9
D 38 45.9
E 30 37.9
F 29.9
  • 高級物件
  • 管理が行き届いている
  • 居住者の管理修繕への意識高い
  • 居住後の安心感が高い

といった物件がランクおよび偏差値が高い傾向にあります。
コストを重視するのか、管理修繕費を重視するのか、によって、居住後の住み心地や生活費等への影響が異なります。
ご自身の趣向に応じて選択することが大切で、マンション選びの重要な指標のひとつと捉えるべき要素です。

偏差値について

各行政区毎または各駅毎に存在する全物件データから偏差値換算したもの。

  • 高級物件
  • 管理が行き届いている
  • 居住者の管理修繕への意識高い
  • 居住後の安心感が高い

といった物件がランクおよび偏差値が高い傾向にあります。
コストを重視するのか、管理修繕費を重視するのか、によって、居住後の住み心地や生活費等への影響が異なります。
ご自身の趣向に応じて選択することが大切で、マンション選びの重要な指標のひとつと捉えるべき要素です。

お気に入りに追加しました。

×

お気に入りから削除しました。

×