ザ・パークハウス茅ヶ崎の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

茅ヶ崎駅
全89件中

2

神奈川県茅ヶ崎市
全117件中

2

茅ヶ崎駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
グレーシア茅ヶ崎 XX% 6,020万円
ザ・パークハウス茅ヶ崎 XX% 4,760万円
クレアシティ湘南茅ヶ崎 XX% 3,990万円
クリーディア茅ヶ崎 XX% 4,830万円
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸 XX% 4,410万円
サーパス湘南茅ヶ崎 XX% 4,340万円
オハナ茅ヶ崎ガーデニア XX% 3,290万円
エンゼル茅ヶ崎テラス XX% 3,920万円
アルス茅ヶ崎 XX% 4,550万円
クリオ茅ヶ崎駅前壱番館 XX% 4,620万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,760万円

間取り
3LDK~4LDK (68m2 ~ 84m2)
アクセス
茅ヶ崎駅徒歩4分
総戸数
155戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・パークハウス茅ヶ崎の評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.0

入居者の声

67

 (サンプル数:2)

個別の評価

  • 30代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代男性/新築で購入/1年居住

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
最寄りの茅ヶ崎駅から徒歩4分であり商業施設が充実している生活利便性の高い立地であること。
このマンションの最も悪い点
北側に葬祭場があること。

評価詳細

住戸設計

3
専有面積 68.20~83.55㎡の3LDK~4LDKで田の字型の使い勝手の良いタイプが揃っている。リビングサイドはアウトフレーム工法となっていることに加え、バルコニーは2m確保されており光と風の取り込みを意識したプランとなっているのは魅力的。

住戸環境

3
南側は10階建てのマンションが隣接しているが公開空地によって距離が確保されているので採光については問題なさそう。高さ制限が緩和されている物件なので周辺建物は31mの高さに対して本物件は45mあるので上層階は眺望も期待できる。北側に葬儀場があるので要確認。

使い勝手

3
収納は各部屋に確保されているので十分。食洗機やディスポーザーなど一般的な設備がそろっており使い勝手も良さそう。

共用部分

3
ゲストルームやキッズルームなどの施設が揃っているがコストのかかりそうなものがないのはシンプルで良さそう。公開空地はインターロッキング舗装となっているなど景観もいい。駐車場は94台、駐輪場は280台設置されているので十分。

周辺環境

4
最寄は東海道線の茅ヶ崎駅となり徒歩4分。スーパーなど商業施設が徒歩圏に揃っているので生活利便性は高い。

総合評価

3
茅ヶ崎では珍しい駅近の利便性の高い物件だと思う。

コスト
パフォーマンス

3
立地および設備仕様を考慮すれば妥当なイメージ。

ザ・パークハウス茅ヶ崎のランキング

ザ・パークハウス茅ヶ崎の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ザ・パークハウス茅ヶ崎の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    441

    全1249社中

    69.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    5

    全33社中

    4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    7

    全11社中

    75.3

    住み心地満足度評価ランキング

    4

    全23社中

    76.1

  • 施工
    会社
    • 東急建設
    施工会社評価ランキング

    4

    全140社中

    92.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三菱地所コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    6

    全25社中

    65.0

ザ・パークハウス茅ヶ崎の物件概要

所在地
神奈川県茅ヶ崎市新栄町6-14
アクセス

茅ヶ崎駅徒歩4分

分譲年月
2012年08月
竣工年月
2013年07月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
68.00㎡ ~ 83.55㎡
特徴
完売
売主

三菱地所レジデンス

販売会社
三菱地所レジデンス
施工会社
東急建設
設計事務所
  
新築時管理会社
三菱地所コミュニティ

茅ヶ崎駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,910万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 3,700万円

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。