クリオ文京本駒込の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

駒込駅
全73件中

-

東京都文京区
全525件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1DK~3LDK
アクセス
駒込駅徒歩8分
総戸数
70戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クリオ文京本駒込の評価/口コミ

みんなのマンション評価

97.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

97.0

  • 最終投稿日

    2011/09/23

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
若いファミリーが購入を検討していることからも分かるが、近隣の図書館や幼稚園、学校や病院などの充実ぶりは素晴らしく、子育て環境が最も高評価だと思われる。
このマンションの最も悪い点
強いて言うなら、正面玄関が面している不忍通りは交通量が多い。騒音は殆ど気にならないが、通学などで危険はある。

評価詳細

住戸設計

5
シンプルで生活動線にも配慮された田の字型で、妻と母には大好評。和室は日当たりも良く、押入れのサイズも大きめで良い。天井が高く、バルコニーが広いため開放的。

住戸環境

5
真北が不忍通りだが、バルコニーは真南。南側は低層住宅ばかりで日当たりも良く、東京タワーやスカイツリー、新宿高層ビル群や富士山など、遮る物がないため眺望は最高クラス。

使い勝手

5
ディスポーザや乾燥機など設備は充実。設備の管理・点検も定期的に実施されて良好。収納は大きなクローゼットがあり、無駄なスペースを作らないように美味く収納が配置されている。

共用部分

4
管理人さんの誠実な人柄だけでなく、住人の意識が高く、良く管理されている。

周辺環境

5
山手線の駒込駅まで徒歩で8分。目の前の信号を渡り、路地を真っ直ぐ行くと改札という分かりやすい立地。区立図書館や幼稚園、小・中学校が近く、小石川高校が近い。スーパーはサミットとピーコックが便利。駅に近いが閑静で、病院や警察も近く、環境として申し分なし。坂の上は巣鴨寄りの大和郷エリアだが、こちらは坂の下付近で、駒込・田端に近く下町の雰囲気がある。

総合評価

5
山手線沿線で文京区、静かで教育・生活環境が充実、最新設備を備えた中規模マンションという条件ではこの辺でピカイチだと思う。

コスト
パフォーマンス

4
価格は周辺エリアの高級ブランドマンションと遜色ない程度だが、大和郷近辺よりは安価。設備仕様や環境、管理状況を考えるとコストパフォーマンスはかなり良いと思われる。

クリオ文京本駒込のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

駒込駅
全73件中

-

東京都文京区
全525件中

-

クリオ文京本駒込の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    753

    全1127社中

    65.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    17

    全33社中

    -3.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    22

    全23社中

    67.8

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クリオ文京本駒込の物件概要

所在地
東京都文京区本駒込5-40-5
アクセス

駒込駅徒歩8分

分譲年月
2005年03月
竣工年月
2005年11月
販売価格帯
取得中
間取り
1DK~3LDK
面積(㎡)
34.00㎡ ~ 65.00㎡
特徴
完売。
売主

明和地所

販売会社
  
施工会社
三井住友建設
設計事務所
オリエント設計
新築時管理会社

クリオ文京本駒込の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
クリオ文京本駒込のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

クリオ文京本駒込 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。