ナイスブライトピア世田谷千歳台

ナイスブライトピア世田谷千歳台の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

千歳船橋駅
全91件中

24位

東京都世田谷区
全1122件中

400位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,740万円

間取り
3LDK
アクセス
千歳船橋駅徒歩13分
総戸数
31戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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ナイスブライトピア世田谷千歳台の評価/口コミ

みんなのマンション評価

48.5

点

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2件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

57.0

点

  • 最終投稿日

    2015/11/24

  • 評価者

    shino1111

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
耐震性能が高い点
このマンションの最も悪い点
駅から距離がある点

評価詳細

住戸設計

3		 1-2LDK中心の間取りです。Cタイプ 2LDK(60㎡）は、2つの洋室とリビングをウォールドアで仕切っており、生活シーンに合わせて間取りの変更が可能です。小梁の少ないボイドスラブ工法を採用しており天井もすっきりした印象です。

住戸環境

4		 隣接した建物がないため陽当たり、眺望は良好です。内廊下設計とL字玄関でマンション内外からの視線を遮断している他、遮音性の高い床スラブ250-300㎜を確保しており、プライバシーへの配慮が見られます。

使い勝手

3		 キッチンの浄水器一体型水栓や浴室の乾燥機など実用的な設備が標準装備されている他、熱効率が高いエコジョーズを採用しているため光熱費の削減が期待できます。

共用部分

2		 建蔽率60％でややゆとりがある配棟が魅力です。敷地内駐車場を9台/全31世帯（29％）設置していますが、やや物足りない印象です。

周辺環境

2		 小田急小田原線の「千歳船橋駅」まで徒歩13分（1㎞）です。 徒歩10分圏内にユニクロやサミット、ツタヤがあります。

総合評価

3		 耐震強度を建築基準法の1.25倍（避難所と同レベル）確保している、全国ででわずか3.1％の耐震等級2級物件で希少性があります。他にも、劣化対策等級3級（最高等級）、ホルムアルデヒド発散等級3級（最高等級）を取得しており安心できる造りです。

コスト
パフォーマンス

4 		千歳船橋駅周辺物件の平均㎡単価77万円に対し、㎡単価60万円と相当手頃な価格設定です。

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ナイスブライトピア世田谷千歳台の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    800位

    全1127社中

    64.6点

    売主中古値上がり率 ランキング

    14位

    全33社中

    -1.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    23位

    全23社中

    63.3点

  • 施工
    会社
    • 合田工務店
    施工会社評価ランキング

    63位

    全140社中

    56.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    • ナイスコミュニティー
    管理会社評価ランキング

    22位

    全25社中

    57.7点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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ナイスブライトピア世田谷千歳台の物件概要

所在地
東京都世田谷区千歳台３－６－９
アクセス

千歳船橋駅徒歩13分

分譲年月
2013年06月
竣工年月
2014年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
56.54㎡ ～ 71.73㎡
特徴
完売。
売主

ナイス

販売会社
　　
施工会社
合田工務店
設計事務所
　　
新築時管理会社
ナイスコミュニティー

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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