阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

阿波座駅
全43件中

1

大阪府大阪市西区
全170件中

6

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,250万円

間取り
1LDK~4LDK (41m2 ~ 127m2)
アクセス
阿波座駅徒歩2分
総戸数
565戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)の評価/口コミ

みんなのマンション評価

83.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

83.0

  • 最終投稿日

    2016/12/06

  • 評価者

オススメの対象属性
その他
このマンションの最も良い点
マンションの構造的に二重床、二重天井、PSが住居外、天井高さ2,550㎜、上記4条件を満たすタワーマンションは現在販売している他の物件でも殆どないのではないでしょうか。
このマンションの最も悪い点
販売価格を低く抑える為かどうか分かりませんが、内装仕様がタワーマンションとしては物足りないのが最大の欠点でした。

評価詳細

住戸設計

4
間取りは豊富ですし免震構造も安心でした。タワーマンションではよくありますが内廊下側の部屋は窓なし設計であるのが欠点かな。

住戸環境

4
住んでいて両隣り上下の住民の方に恵まれたのか騒音はないです。二重床、二重天井の構造が良かったのかは定かでないですが、それにPSが室内に無く廊下にある構造のため水回りの排水音もありません。

使い勝手

4
ウオークインクロセット・シューズクロセット等もあり、収納はまずまずでしょう。

共用部分

4
植栽等の日常の管理はしっかりしています。大規模マンションなのに敢えて余分な施設もないのでランニングコスト的には良いと思います。

周辺環境

5
駅から徒歩2分でなんばへも梅田へも近く、SMも至近で生活には非常に便利な環境です。欠点は幹線道路沿いで交通量も多くそれなりの騒音はあります。何を優先するかでしょう。

総合評価

4
駅近で梅田、なんばにも近く、買い物等の生活の利便性の良さは都心部では希少価値だと思います。

コスト
パフォーマンス

5
販売時竣工後も販売していたタワーマンションも数棟あり、タワーマンションとしてはかなりのコスパの高い物件でした。

阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)のランキング

阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 長谷工コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    9

    全25社中

    63.3

阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)の物件概要

所在地
大阪府大阪市西区江之子島2-32-3他
アクセス

阿波座駅徒歩2分

分譲年月
2013年09月
竣工年月
2016年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
41.00㎡ ~ 127.00㎡
特徴
完売。
売主

名鉄不動産、関電不動産、長谷工コーポレーション、ヤスダエンジニアリング

販売会社
長谷工アーベスト、住友不動産販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
新築時管理会社
長谷工コミュニティ

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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。