プラウドシティ仙川の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

仙川駅
全35件中

4

東京都調布市
全212件中

11

仙川駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
コスモグランリュクス世田谷 XX% 5,530万円
仙川南パークホームズ XX% 6,300万円
パークスクエア武蔵野 XX% 6,650万円
イデオ(三鷹エコタウンプロジェクト) XX% 4,760万円
グランドメゾン仙川 XX% 5,040万円
シティハウス仙川 XX% 7,210万円
ブリリア仙川ザレジデンス XX% 6,370万円
クレアホームズ仙川 XX% 5,250万円
シーズガーデン上祖師谷 XX% 5,810万円
ワールドパレス上祖師谷プレイシズ XX% 4,830万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,650万円

間取り
3LDK (70m2 ~ 87m2)
アクセス
仙川駅徒歩7分
総戸数
275戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウドシティ仙川の評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.0

入居者の声

83

 (サンプル数:4)

個別の評価

  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2016/10/04

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
間取り、マンション内外装、周辺環境、価格全て悪くなく、バランスが取れているところ。
このマンションの最も悪い点
敢えてあげるとすると東側が大通り沿いで騒々しい点。

評価詳細

住戸設計

3
中住戸はいわゆる田の字プランがメインだが、玄関前にポーチ部分をつくっているためにクランクインではないもののプライバシーへの配慮と廊下が短く済むメリットがある。柱はバルコニー側はアウトフレームですっきり、ただ間口がやや狭めなのが難点。一部玄関やシューズインクローゼット内、キッチン横に窓を設けている角住戸があり、珍しい。

住戸環境

4
北側以外を接道する三方角地。東側は大通りに面しており騒音あり。採光は基本的にどの住戸も良い。南、西側は完全な住宅地で比較的新しい建物が多く良い雰囲気。

使い勝手

3
キッチンの天板は天然石、ディスポーザー、食洗機つき、バックカウンターなし。その他水回りは見た目シンプルで少しグレードを落としてある印象だが価格なりといったところ。

共用部分

3
10000平米超の広大な敷地の約半分が空地で中庭は植栽がたっぷり植えてあり癒される。共用廊下は外廊下で共用部、外観含めカジュアルな印象のマンション。

周辺環境

4
仙川駅までフラットで徒歩7分。駅周辺は両サイドとも栄えており、スーパーからオシャレなカフェ、レストランと様々なお店が揃っており散策も楽しく、近年人気の街。

総合評価

4
広大な敷地に全275戸のゆとりあるマンション。見た目はカジュアルな印象があるが、駅からさほど遠くなく、仙川というオシャレな街に近い上に調布市アドレスということで中古でも抑えめの価格の良いマンション。

コスト
パフォーマンス

4
悪くない。仙川は人気の街なので賃貸、転売ともに上手くできそう。

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プラウドシティ仙川のランキング

プラウドシティ仙川の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

プラウドシティ仙川の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プラウドシティ仙川の物件概要

所在地
東京都調布市仙川町2-6-5
アクセス

仙川駅徒歩7分

分譲年月
2013年11月
竣工年月
2015年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
70.34㎡ ~ 86.69㎡
特徴
完売。
売主

野村不動産

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社
  

仙川駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 6,820万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 5,540万円

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プラウドシティ仙川 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。