セントラルレジデンス調布ステーションコートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

調布駅
全75件中

1

東京都調布市
全212件中

1

調布駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
セントラルレジデンス調布ステーションコート XX% 10,500万円
コスモ調布ヶ丘 XX% 5,250万円
シティハウス調布ステーションコート XX% 6,300万円
スィートハウスソフィア調布ヶ丘 XX% 4,900万円
サニーコート調布 XX% 4,830万円
グレーシア調布 XX% 7,490万円
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス XX% 7,140万円
ザ・パークハウス調布 XX% 6,790万円
ルイシャトレ調布 XX% 4,410万円
ブランズ調布アーバンプレミアム XX% 6,160万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

10,500万円

間取り
3LDK (60m2 ~ 70m2)
アクセス
調布駅徒歩2分
総戸数
190戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

セントラルレジデンス調布ステーションコートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

61.3

入居者の声

88

 (サンプル数:4)

個別の評価

  • 60代以上女性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上女性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上女性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上女性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上女性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上女性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上女性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上女性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満

myマンション評価

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最新のマンション評価

66.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅近マンションであり、周辺が再開発のため今後ますます利便性が高まる点
このマンションの最も悪い点
価格設定がちょっと高めに感じる点

評価詳細

住戸設計

3
3LDK70平米前後の住戸中心のマンションですが50平米台の2LDKのプランがあるなど幅広いライフスタイルに応えることのできるマンションです。アウトフレーム設計のため、室内に柱が出ない作りとなっていますが、住戸プランによっては、柱が目立つ住戸もあるのでしっかりと確認が必要です。フレキシブルプランで可動間仕切りにより間取り変更できる住戸もあるのでシーンによって使い分けができます。

住戸環境

4
マンション地下及び3階までの低層階には店舗や事務所などがあり、住居スペースは4階以上からと採光や眺望は各住戸ある程度は保たれています。また、バルコニーの手すりがガラス手すりでできているので、採光や眺望に配慮されており、バルコニーに面した部屋は開放感があります。

使い勝手

3
温水床暖房、ミストサウナ、食洗機、ディスポーザーなどあるとうれしい設備がほとんど揃っており、設備面で不満を覚えることはないでしょう。また、エコジョーズの採用やお風呂の節水シャワーヘッドなど、エコやランニングコストに配慮もされています。

共用部分

2
大規模マンションですが、地下及び3階までの各階は事務所や店舗、駐輪場などに使用されており、マンション内に目立った共有施設はありません。エントランス部分はホテルライクな雰囲気で高級感があり、毎日通るのが気持ちいいかもしれません。

周辺環境

5
京王線調布駅から徒歩2分の場所に位置しており、駅を利用した通勤通学には全く苦労はなく、雨の日でも心配ありません。また、周辺にはスーパーなどの店舗のほか、図書館なども点在しており、日々の生活がマンション周辺で済んでしまうほどの利便性があります。

総合評価

3
徒歩2分という駅近のマンションであり、周辺にも店舗などが多く点在することから、利便性の極めて高いマンションです。また周辺は再開発が予定されており、これからますます便利になっていくマンションです。

コスト
パフォーマンス

2
かなりの駅近マンションで、設備も充実しているほか、今後再開発が予定されていることからかなりの強気の価格設定となっています。将来的な価値も含まれた価格とも感じられ、ちょっと高めかなと感じます。

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セントラルレジデンス調布ステーションコートのランキング

セントラルレジデンス調布ステーションコートの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

セントラルレジデンス調布ステーションコートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 清水建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

セントラルレジデンス調布ステーションコートの物件概要

所在地
東京都調布市布田4-17-10
アクセス

調布駅徒歩2分

分譲年月
2013年11月
竣工年月
2015年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
59.72㎡ ~ 70.30㎡
特徴
完売。
売主

住友不動産

販売会社
  
施工会社
清水建設
設計事務所
清水建設一級建築士事務所、パシフィック総合開発研究所設計
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

調布駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 6,310万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,820万円

調布駅/調布市のランキング

お買い得駅ランキング

首都圏4000万円台
(調布駅)

64

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セントラルレジデンス調布ステーションコート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。