ブランズシティ調布の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

調布駅
全75件中

-

東京都調布市
全213件中

-

調布駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
セントラルレジデンス調布ステーションコート XX% 10,640万円
コスモ調布ヶ丘 XX% 5,250万円
シティハウス調布ステーションコート XX% 6,370万円
スィートハウスソフィア調布ヶ丘 XX% 4,970万円
サニーコート調布 XX% 4,900万円
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス XX% 7,280万円
グレーシア調布 XX% 7,560万円
ザ・パークハウス調布 XX% 6,860万円
ルイシャトレ調布 XX% 4,480万円
ブランズ調布アーバンプレミアム XX% 6,300万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK (57m2 ~ 90m2)
アクセス
調布駅まで徒歩7分
総戸数
305戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブランズシティ調布の評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.5

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

50.0

  • 最終投稿日

    2022/07/02

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
京王線特急停車駅の調布駅徒歩7分。
このマンションの最も悪い点
高い

評価詳細

住戸設計

3
50から80平米台の2~4LDK、地上8階地下2階、305戸。5棟構成。外廊下(C棟の最上階のみ内廊下)、田の字レイアウト(C棟はワイドスパン)

住戸環境

2
南向き3棟、東向き2棟の構成。敷地が東西に長いので南向き住戸が多いが、地下住戸も含め全体的には詰込み感あり。A、C、D棟が南向きだがA棟のみ前面が第一種低層住居専用地域と条件が良い。二重床、二重天井。

使い勝手

3
ディスポーザー、トイレ独立手洗い。C棟の地下2階に全戸分のトランクルーム(専有面積に組み入れ)。洗面の入り口が廊下だけでなく、キッチンや玄関からなど2wayの間取りあり。

共用部分

2
ガーデンビューキッチン、コミュニティキッズルーム(子育てサービス時間は個人利用できず)、個室もありテレワークもできるサードプレイスラウンジ。マンション内で保育士による子供の預かりサービス(利用は有償だが2年間は売り主がサポート、その後は…)。コンシェルあり、管理は日勤。駐車場は機械式で設置率3割。

周辺環境

3
京王線特急停車の調布駅徒歩7分。駅前には大規模商業施設、商店街があり、マルエツ2分。

総合評価

2
京王線特急停車駅の調布駅徒歩7分で、保育士による子育てサービスがあるのが特徴だが、子育てサービス時間はガーデンビューキッチンとコミュニティキッズルーム個人利用できないのと高い。

コスト
パフォーマンス

2
京王線特急停車駅徒歩圏だが、坪単価300万円と周辺相場から乖離。

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ブランズシティ調布の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    242

    全998社中

    66.2

  • 施工
    会社
    • 不二建設
    施工会社評価ランキング

    118

    全140社中

    32.0

ブランズシティ調布の物件概要

南向き中心・全邸トランクルーム付き/駅前再開発の利便を享受

ブランズシティ調布 東京都調布市調布ケ丘1画像
所在地
東京都調布市調布ヶ丘1-18-93、18-94(地番)
アクセス

調布駅まで徒歩7分

分譲年月
2019年11月
竣工年月
2021年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
57.43㎡ ~ 89.85㎡
特徴
全総戸数_305戸(A棟_137戸/B棟_43戸/C棟_73戸/D棟_43戸/E棟_9戸)
売主

東急不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発、近鉄不動産

公式HP

販売会社
東急リバブル
施工会社
不二建設
設計事務所
  
新築時管理会社
東急コミュニティー
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

調布駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 6,310万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,820万円

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ブランズシティ調布 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。