ブランズシティ調布の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

調布駅
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東京都調布市
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沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK (57m2 ~ 90m2)
アクセス
調布駅徒歩7分
総戸数
305戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブランズシティ調布の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
調布駅まで徒歩7分で近く、またマンション周辺施設が充実している。
このマンションの最も悪い点
特に悪い点を感じませんが強いて言うならば駅まで行くのに甲州街道を渡る必要があり小さなお子さん一人ではちょっと不安かもしれません。

評価詳細

住戸設計

4
50平米代から90平米代の2LDKから3LDKを中心とした総戸数305戸のマンションであり各住戸間取りについては、バルコニー側の部屋において室内に柱や梁が出ている箇所がなく、室内にデッドスペースがないため面積以上に開放感を感じることができます。天井高も2420mm以上を確保しており開放的です。

住戸環境

4
マンション開口部向きについては南向き中心であり、マンション向きはよく、南側は低層住宅が広がっているので採光眺望は良いです。また二重床、二重天井になっているほか遮音性の高いサッシを使用しているので生活音も気になりません。

使い勝手

4
全住戸に平均2.35平米のトランクルームが用意されており、収納スペースに困ることはなさそうです。キッチンにはディスポーザーが用意されており生ゴミ処理も楽々で衛生的です。リビングダイニングには床暖房、お風呂もフルオートバスになっているなど便利なものがたくさんあります。

共用部分

4
コンシェルジュサービスが受けることができ、さまざまなな依頼にこたえてくれるのでホテルライクな生活ができそうです。Wi-Fiや電源を用意しテレワークなどに利用できるサードプレイスラウンジや、コミュニティキッズラウンジを用意するなど共有施設は充実、またエコジョーズの採用などお財布にも優しいです。ら

周辺環境

4
京王線調布駅から徒歩7分ほどの場所に位置しており駅までの距離は近く、同駅から新宿や渋谷へ楽々アクセスできるのがべんりです。またマンション周辺にはマルエツやパルコ、市役所などがあり普段の生活にも非常に便利なマンションです。

総合評価

4
京王線調布駅から徒歩7分ほどの場所に位置しており駅までのアクセス、都心部へのアクセスも良い立地であり、マンション周辺にはスーパーや商業施設、市役所などもあり生活利便性も高いです。安心のブランズマンションで設備もよく全住戸にトランクルームがあるなど利便性も良いマンションです。

コスト
パフォーマンス

4
5000万円台6000万円台前後を中心としたマンションであり、駅までの距離やマンション周辺施設の充実度のほか、安心、信頼できるブランズマンションであり設備も充実していることから、価値の下落は少なそうでコスパは良いと感じました。

ブランズシティ調布のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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調布駅
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ブランズシティ調布の推計年収

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ブランズシティ調布の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    243

    全962社中

    66.2

  • 施工
    会社
    • 不二建設
    施工会社評価ランキング

    118

    全140社中

    32.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東急コミュニティー
    管理会社評価ランキング

    8

    全25社中

    63.5

ブランズシティ調布の物件概要

南向き中心・全邸トランクルーム付き/駅前再開発の利便を享受

ブランズシティ調布 東京都調布市調布ケ丘1画像
所在地
東京都調布市調布ヶ丘1-18-93、18-94(地番)
アクセス

調布駅徒歩7分

分譲年月
2019年11月
竣工年月
2021年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
57.43㎡ ~ 89.85㎡
特徴
全総戸数_305戸(A棟_137戸/B棟_43戸/C棟_73戸/D棟_43戸/E棟_9戸)
売主

東急不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発、近鉄不動産

公式HP

販売会社
東急リバブル
施工会社
不二建設
設計事務所
  
新築時管理会社
東急コミュニティー

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ブランズシティ調布 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。