プラウドシティ南山の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

稲城駅
全18件中

9

東京都稲城市
全64件中

37

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

3,710万円

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
稲城駅徒歩6分
総戸数
412戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウドシティ南山の評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.3

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

66.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
エントランスからの眺望
このマンションの最も悪い点
立体駐車場にエレベータがなく、車椅子やベビーカーに配慮されていない。

評価詳細

住戸設計

3
70平米台~100平米台までラインナップされており、ファミリー向けにゆとりのある広さとなっている。天井高は2450と標準的な高さであるが、床が直床であるのが残念である。一部の住戸では、アルコーブ確保のためか、通路側の部屋が斜めに切り取られたような形をしているために、細くなった部分はデッドスペースとなってしまい数字上の広さよりも実用上は狭くなりがちなので注意が必要である。

住戸環境

3
山の中腹に位置しており、東側の棟からは都心まで見渡せることができるが、南側は山を見るような眺望となる。南側に建設中の中規模マンションとは充分距離はあり、南向きの部屋も採光は充分得られると思われる。

使い勝手

3
食洗機やディスポーザーなど、最近の大規模マンションでは標準的についている設備はすべて揃っている。他のマンションではオプションの事が多いキッチンの食器棚も標準になっているのは、評価できるが、一方で、直床の採用やバルコニーの隔て板の高さが途中までしかないなどコストダウンもみられる。

共用部分

4
エントランスのある共有施設の入る棟からの眺望が素晴らしく、大規模マンションの入口としてふさわしい。駐車場は機械式と自走式と平置きであるがその多くを占める立体自走式にエレベーターがついていないために、ベビーカーや大きな荷物を下ろす時は大変そうであり、その配慮がほしかった。ライブラリーは広く、お洒落な空間なので第2の書斎として在宅勤務などでも活用できそうである。

周辺環境

4
周辺は新しく造成されたエリアで、スーパーやパン屋などの店や小学校が新設され、これからの発展が期待できるが、駅周辺は駅直結のスーパーやドラッグストアがあるだけなので少し寂しい。駅からは徒歩6分でほぼフラットアプローチなのでアクセスは良好である。エリアを貫く通りのよみうりランド方面への接続工事が完了すれば、車での新百合ヶ丘方面へのアクセスも向上するであろう。

総合評価

3
土地区画整理事業「スカイテラス南山」の中心をなすランドマーク的な存在であり、街の発展とともに利便性が上がっていくであろう。わかりやすい設備は充実させ、わかりにくいところでコストダウンしている印象を感じたが、住む分にはわかりやすい設備が充実している方が使い勝手がよいので、コストバランスは優れていると感じる。

コスト
パフォーマンス

4
設備は充実しつつ、コストは抑えられておりお得感のある物件であると思う。

プラウドシティ南山のランキング

プラウドシティ南山の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    361

    全1121社中

    71.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プラウドシティ南山の物件概要

所在地
東京都稲城市東長沼2416
アクセス

稲城駅徒歩6分

分譲年月
2014年12月
竣工年月
2016年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
71.00㎡ ~ 102.00㎡
特徴
完売。
売主

野村不動産

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社

プラウドシティ南山が気になったらすぐチェック!

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
プラウドシティ南山のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

プラウドシティ南山 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値