グランシティユーロパレス赤塚パークフロント

グランシティユーロパレス赤塚パークフロントの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

地下鉄赤塚駅
全22件中

6位

東京都練馬区
全666件中

190位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
14年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,040万円

間取り
2LDK～3LDK
アクセス
地下鉄赤塚駅徒歩2分
総戸数
20戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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グランシティユーロパレス赤塚パークフロントの評価/口コミ

みんなのマンション評価

57.0

点

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1件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

57.0

点

  • 最終投稿日

    2005/09/28

  • 評価者

    love_mama

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
2駅（しかも駅近！）利用でき、平成19年には渋谷まで直通で行ける。
このマンションの最も悪い点
パークフロントと言うほどの公園ではない。マンションの周りは少々汚い建物が多い。買物は光が丘に出た方がよいかもしれない。

評価詳細

住戸設計

3		 いろいろな間取りがあるが、使い勝手が悪そうな間取りもある。オープンエアスペースにウッドデッキがひかれ、ハイサッシのため、部屋が広く見える。

住戸環境

2		 グランシティシリーズはここを含め4つ見たが、エレベーターホールや共用廊下に面する部屋に対しての配慮が少ない気がする。また、隣のマンションには手が届きそうなくらい近い。

使い勝手

3		 収納は普通（下駄箱が多い部屋あり）で、設備は中のやや上くらい。家事動線が悪い部屋もある。

共用部分

2		 100％敷地内無料駐車場があるせいか、管理費が高い。

周辺環境

4		 東武東上線下赤塚(徒歩3分)と有楽町線(徒歩1分)の2駅使え、平成19年には地下鉄13号が開通し、渋谷へ一直線！川越街道がすぐなので車も便利。田柄公園は小さくて汚く、イメージ図とのギャップあり過ぎ。

総合評価

3		 そばには小さなスーパー、ドラッグストア、ちょっとしたお店があるくらいで、自転車がないと買物はつらいかも。お城が恥ずかしくなければ、外観はとてもきれいで夢がある。

コスト
パフォーマンス

2 		「地下鉄13号線が開通すれば、地価が上がりますから」と、営業の方から強気なコメント。割高を承知で売っている。購入を考えてる（された）方は地元の方が多いらしい。

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グランシティユーロパレス赤塚パークフロントの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    617位

    全1127社中

    67.4点

    売主中古値上がり率 ランキング

    -位

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    -位

    -点

  • 施工
    会社
    • 志多組
    施工会社評価ランキング

    80位

    全140社中

    48.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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グランシティユーロパレス赤塚パークフロントの物件概要

所在地
東京都練馬区田柄２－４９－１
アクセス

地下鉄赤塚駅徒歩2分

分譲年月
2005年07月
竣工年月
2006年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK～3LDK
面積(㎡)
58.33㎡ ～ 75.01㎡
特徴
完売
売主

日本綜合地所

販売会社
　　
施工会社
志多組
設計事務所
志多組
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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