ガーデンコート多摩センターの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

小田急多摩センター駅
全41件中

-

東京都多摩市
全138件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK+S~4LDK
アクセス
小田急多摩センター駅徒歩6分
総戸数
93戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ガーデンコート多摩センターの評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
パークビューや仕様設備
このマンションの最も悪い点
強いて言えば、都心からの距離

評価詳細

住戸設計

4
地上13階建て、総戸数93戸の中規模マンションです。間取りは2LDK~4LDKで、専有面積の広さは66㎡~86㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。多くの住戸でリビング側及び廊下側の居室ともにアウトフレーム設計となる、ダブルアウトフレーム設計を採用している間取りが多いのは魅力。

住戸環境

4
この物件の最大の特徴である、南側は多摩中央公園が隣接しているので、パークビューが望める。また、未来永劫、ほぼ眺望と採光が確保されている点も魅力。二重床・二重天井の採用やリビングの天井高が2500mmとなっている点も魅力。

使い勝手

4
キッチンではディスポーザー、ガラストップコンロ、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、サーモバスS浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレスなどかなり高性能の仕様設備には満足する。

共用部分

3
93戸の中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場は67台、駐輪場は142台、バイク置き場7台を設置。コンシェルジュサービスを取り入れているが、コスト面を考えると不要だと思う。宅配ボックスと防災備蓄倉庫を取り入れている点は高評価に値。

周辺環境

4
最寄り駅は小田急多摩線・京王相模原線の多摩センター駅で、徒歩6分~7分の距離は魅力。生活必需品の購入も便利でイトーヨーカドーまで徒歩3分、三越まで徒歩4分、成城石井・小田急マルシェまで徒歩6分と良い。何といっても、サンリオピューロランドが近いので、サンリオファンにはたまらないと思われる。

総合評価

4
マンションからの景観、仕様設備、駅距離等々個人的にはかなり魅力の多い物件。都心からの距離が若干あるので、この点だけがちょっぴり不満だが、このマンションにはそれを差し引いても魅力があると思うし、決して派手さは無いが、生活しやすい物件であることを高く評価したい。

コスト
パフォーマンス

4
色々な点で魅力の多い物件なので、将来的に価格維持は約束されると思う

ガーデンコート多摩センターのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

小田急多摩センター駅
全41件中

-

東京都多摩市
全138件中

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ガーデンコート多摩センターの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    79

    全1121社中

    80.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    318

    全847社中

    63.2

  • 施工
    会社
    • 東レ建設
    施工会社評価ランキング

    89

    全140社中

    44.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ガーデンコート多摩センターの物件概要

所在地
東京都多摩市落合1-33-3(地番)
アクセス

小田急多摩センター駅徒歩6分

分譲年月
2016年01月
竣工年月
2017年06月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK+S~4LDK
面積(㎡)
66.28㎡ ~ 85.87㎡
特徴
完売。
売主

サンウッド、東レ建設

販売会社
サンウッド
施工会社
東レ建設
設計事務所
IAO竹田設計
新築時管理会社
  

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ガーデンコート多摩センター | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値