ウエリス国立の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

矢川駅
全15件中

6

東京都国立市
全97件中

45

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,990万円

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
矢川駅徒歩10分
総戸数
29戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ウエリス国立の評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

64.0

  • 最終投稿日

    2017/09/30

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
強度のある構造
このマンションの最も悪い点
駅から距離がある点

評価詳細

住戸設計

3
全29戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。3-4LDK(75-97㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のためデッドスペースが少ない空間設計となっています。

住戸環境

3
3方接道の開放感のある敷地プランです。いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に工夫を感じます。リビング側には郵政大学高の敷地が広がり将来にわたって十分な採光と眺望が確保されています。

使い勝手

4
キッチンの天然石カウンター、複層式のユーティリティシンク、浄水器一体型水栓、マグネット対応のホーローキッチンパネル、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、フルオートバス、すっきりドア、カラリ床、らくポイヘアキャッチャー、スライドバー付きシャワーなど機能性の高い設備が目立ちます。

共用部分

3
駐車場11台、駐輪場58台、バイク置き場2台を設置しているほか、共有施設のなかでも特に需要の高い24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステムを採用しています。

周辺環境

2
JR中央本線「国立」駅までバス4分、徒歩19分、JR南武線「矢川」駅まで徒歩10分の2駅2路線利用可能です。ピーコックストア・ミニコープまで徒歩6分、ウェルパークまで徒歩8分、いなげやまで徒歩9分、小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩5分です。

総合評価

4
100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度33N/m㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、ダブル配筋、溶接閉鎖型帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
省エネ対策等級4級(最高等級)を取得しているため、同等級2級物件に比べ冷暖房費を半減することが可能と謳われている点に魅力を感じます。周辺物件の平均㎡単価75万円に対し、㎡単価65万円と駅から距離があるため手ごろな価格設定です。

ウエリス国立のランキング

ウエリス国立の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    739

    全1125社中

    65.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 川村工営
    施工会社評価ランキング

    120

    全140社中

    28.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ウエリス国立の物件概要

所在地
東京都国立市西2-30-19他5筆(地番)
アクセス

矢川駅徒歩10分

分譲年月
2017年03月
竣工年月
2016年10月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
74.76㎡ ~ 97.49㎡
特徴
完売。
売主

エヌ・ティ・ティ都市開発

販売会社
エヌ・ティ・ティ都市開発、丸紅不動産販売
施工会社
川村工営
設計事務所
コモン・リンク一級建築士事務所
新築時管理会社
NTT都市開発ビルサービス

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ウエリス国立 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値