ザ・タワー横浜北仲の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

馬車道駅
全9件中

1

神奈川県横浜市中区
全234件中

1

馬車道駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
アルス桜木町エレンシア XX% 5,880万円
ルネ横浜馬車道 XX% 7,490万円
アール・ケープラザベイサイトビュー横浜 XX% 5,320万円
ブランズ横濱馬車道レジデンシャル XX% 7,770万円
ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ XX% 6,090万円
東急ドエルアルス桜木町博物館通り XX% 5,670万円
プレシエ横濱馬車道 XX% 7,140万円
プロスタイル横浜馬車道 XX% 7,140万円
ザ・タワー横浜北仲 XX% 8,540万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

8,540万円

間取り
1LDK~3LDK (44m2 ~ 212m2)
アクセス
馬車道駅徒歩1分
総戸数
1176戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・タワー横浜北仲の評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.5

入居者の声

83

 (サンプル数:9)

個別の評価

  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代男性/新築で購入/1年居住
  • 30代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満

myマンション評価

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最新のマンション評価

87.0

  • 最終投稿日

    2021/02/27

  • 評価者

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
共用部の充実。揃うものが揃っています。
このマンションの最も悪い点
投資用マンションとして買っている人が多いから、賃借人が多いということです。建物も豪華すぎて新築の時はいいかもしれませんが、将来的な管理費と修繕積立金の増額も予想されます。

評価詳細

住戸設計

5
共用部は非常に豪華です。焚き木や待合スペース、水槽などがあります。来館者は豪華さに驚くと思います。それに対して専用部分は間取りや空間など質素な造りになっている印象がありました。とはいっても普通のマンションに比べれば素材もよいものを使っていると推測でき高級な造りになっています。

住戸環境

5
眺望は文句なし。屋上からも眺望できますが横浜や神奈川県を全域見下ろすことができます。周りにこのマンションより高い建物がない。眺望は評価で6点を付けたいほど優れています。

使い勝手

3
ファミリー層を意識して作ったのでないような印象を受けました。単身で住むのであれば設備や動線について魅力があります。ファミリーは価格の割に設備や収納に物足りなさを感じました。恐らくこれは共用部との対比の評価であって標準的な設備は装備されていると思います。

共用部分

5
「すごすぎる」といった印象です。ジムもあれば会議室や執務スペースもありますし、エントランス・1Fも開放感がありすぎて共用部については一見の価値があります。

周辺環境

4
馬車道駅から歩いてすぐですが、敷地が広すぎて敷地に入ってからも結構歩きます。利便性の面から言うと周りにスーパーがたくさんあるわけでもなくファミリーには厳しいかもです。

総合評価

4
投資用で買っている方もたくさんいると聞きますが、実需で住む場合はこの評価になります。言い方は悪いかもしれませんが、住んで1年経ったらこの物件は飽きるかもしれません。

コスト
パフォーマンス

3
実需(実際住まわれるのであれば)どこの部屋もマンションが全体的に高くなっています。この先雪崩を打って値下がりするかもしれません。

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ザ・タワー横浜北仲のランキング

ザ・タワー横浜北仲の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ザ・タワー横浜北仲の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    115

    全1302社中

    77.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

ザ・タワー横浜北仲の管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(横浜市中区+馬車道駅の平均で算出)

ランク

A

偏差値

63

横浜市中区内評価

ランク
B
偏差値
60
横浜市中区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 34,000(486円/m²) 平均
管理費 21,800(312円/m²) 平均以上
修繕積立金 12,200(174円/m²) 平均以下

馬車道駅内評価

ランク
A
偏差値
67
馬車道駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 35,000(501円/m²) 平均以下
管理費 25,300(362円/m²) 平均
修繕積立金 9,700(139円/m²) 平均以下

ザ・タワー横浜北仲の物件概要

横浜市最高層・最大規模の住まい/「馬車道」駅直結

所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5-57-2他(地番)
アクセス

馬車道駅徒歩1分

分譲年月
2017年10月
竣工年月
2020年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
44.03㎡ ~ 212.30㎡
特徴
完売。
売主

三井不動産レジデンシャル、丸紅

販売会社
三井不動産レジデンシャル、丸紅不動産販売
施工会社
鹿島建設、パナソニックES集合住宅エンジニアリング
設計事務所
  
新築時管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス

馬車道駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 7,600万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て -万円

馬車道駅の住まい情報

特集・体験談

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ザ・タワー横浜北仲 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。