ジオ福島野田The Marksの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

野田阪神駅
全4件中

1

大阪府大阪市福島区
全79件中

3

野田阪神駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ジオ福島野田The Marks XX% 6,090万円
ユニハイム福島野田レジデンス XX% 5,460万円
エスリード野田阪神駅前 XX% 4,830万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,090万円

間取り
1LDK~4LDK (50m2 ~ 120m2)
アクセス
野田阪神駅徒歩3分
総戸数
566戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ジオ福島野田The Marksの評価/口コミ

みんなのマンション評価

76.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
スケールメリットを活かした共用施設の充実度、仕様設備のグレード感、駅距離が近いこと
このマンションの最も悪い点
強いて言えば価格設定

評価詳細

住戸設計

4
地上20階建て、総戸数566戸の超大規模マンション。間取りプランは1LDK~4LDKで、専有面積の広さが50㎡~120㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。

住戸環境

3
5棟構成なので、眺望・採光に関しては各プランにて確認を要する。クランクイン玄関を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

5
仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、セミオートバス、保温浴槽等を備える。バルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるのはプチガーデニング気分を味わえて良い。

共用部分

4
駐車場292台、駐輪場1,108台、バイク置き場75台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。主だった共用施設としてはコンシェルジュカウンター、エントランスラウンジ、コミュニティルーム、ゲストルーム等を備え、共有施設の充実度は高いと言える。

周辺環境

4
最寄り駅はOsakaMeto千日前線・野田阪神駅で徒歩3分の距離は抜群に良い。交通利便性は高く、4駅4路線を利用可能で便利。買い物利便性も高く、イオンまで徒歩2分、食品館アプロまで徒歩2分、KOHYOまで徒歩4分、関西スーパーまで徒歩7分と便利。また行政の面では福島区役所まで徒歩9分と近いので、いざという時に安心で良い。

総合評価

4
大規模マンションながらの共用施設の充実度が高いこと、駅距離が近いこと、仕様設備のグレード感が高いこと等々好条件が多く揃う物件。5棟構成なので、あとは採光・眺望と価格設定を睨みながら、どのプランにするかを決めるだけといった印象。かなり高評価物件だと思う。

コスト
パフォーマンス

4
共有施設の充実度の高さなどを背景にしばらくは価格維持されると思う

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

ジオ福島野田The Marksのランキング

ジオ福島野田The Marksの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ジオ福島野田The Marksの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    149

    全1279社中

    76.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ジオ福島野田The Marksの管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(大阪市福島区+野田阪神駅の平均で算出)

ランク

D

偏差値

41

大阪市福島区内評価

ランク
D
偏差値
39
大阪市福島区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 21,100(302円/m²) 平均以下
管理費 10,300(148円/m²) 平均以下
修繕積立金 10,800(154円/m²) 平均以下

野田阪神駅内評価

ランク
D
偏差値
43
野田阪神駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 22,300(319円/m²) 平均以下
管理費 14,000(200円/m²) 平均以下
修繕積立金 8,300(119円/m²) 平均以下

ジオ福島野田The Marksの物件概要

阪神・ 野田駅前<<駅・商・緑・住がつながる大規模プロジェクト>>

所在地
大阪府大阪市福島区海老江1-1-30の一部(地番)
アクセス

野田阪神駅徒歩3分

分譲年月
2017年09月
竣工年月
2019年08月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
50.06㎡ ~ 119.98㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 
売主

阪急不動産、阪神電気鉄道、住友商事

販売会社
阪急不動産、住商建物
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
阪急ハウジングサポート

野田阪神駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 5,740万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て -万円

野田阪神駅の住まい情報

特集・体験談

大阪市福島区の住まい情報

まちの特徴

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ジオ福島野田The Marks | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。