ジオ福島野田The Marksの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

野田阪神駅
全3件中

2

大阪府大阪市福島区
全76件中

4

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,390万円

間取り
1LDK~4LDK (50m2 ~ 120m2)
アクセス
野田阪神駅徒歩3分
総戸数
566戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ジオ福島野田The Marksの評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

  • 最終投稿日

    2019/12/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格が高めな点

評価詳細

住戸設計

5
全566戸、地上20階建ての超大規模レジデンスです。1-4LDK(50-120㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとって安心感があります。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ2WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。

住戸環境

3
一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

5
浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、セミオートバス、保温浴槽、フラッグストーンフロア、ささっとキレイ排水口、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、小物トレー付き玄関収納、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ(Siセンサー付)、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、整流板付きレンジフードなど、使い勝手のよい屋内設備が充実しています。

共用部分

4
セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録音機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドア、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場292台、駐輪場1,108台、バイク置き場75台、24時間利用可能なゴミドラム、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、AED、コンシェルジュカウンター、エントランスラウンジ、コミュニティルーム、ゲストルームを設置しています。

周辺環境

4
OsakaMeto千日前線「野田阪神」駅まで徒歩3分、阪神本線「野田」駅まで徒歩4分、JR東西線「海老江」駅まで徒歩4分、OsakaMeto御堂筋線「梅田」駅までバス11分+徒歩3分の4駅4路線を利用可能です。イオン野田阪神店まで徒歩2分、食品館アプロ海老江店まで徒歩2分、KOHYO鷺洲店まで徒歩4分、関西スーパー福島店まで徒歩7分、福島区役所まで徒歩9分など生活利便性の高い立地です。

総合評価

3
徒歩10分圏内だけでも複数のショッピングスポットや区役所がある生活利便性の高い立地が魅力です。指はさみ防止機能付き玄関ドア、押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアや、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
周辺物件の平均㎡単価55万円に対し、㎡単価66万円と高めな価格設定です。

ジオ福島野田The Marksのランキング

ジオ福島野田The Marksの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    195

    全1110社中

    74.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ジオ福島野田The Marksの物件概要

阪神・ 野田駅前<<駅・商・緑・住がつながる大規模プロジェクト>>

所在地
大阪府大阪市福島区海老江1-1-30の一部(地番)
アクセス

野田阪神駅徒歩3分

分譲年月
2017年09月
竣工年月
2019年08月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
50.06㎡ ~ 119.98㎡
特徴
売主

阪急不動産、阪神電気鉄道、住友商事

公式HP

販売会社
阪急不動産、住商建物
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
阪急ハウジングサポート

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。