ライオンズ川越松江町グランフォートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

本川越駅
全33件中

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埼玉県川越市
全129件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
本川越駅徒歩6分
総戸数
84戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズ川越松江町グランフォートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

73.0

  • 最終投稿日

    2018/01/30

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
断熱対策等級4級(最高等級)を取得している点
このマンションの最も悪い点
価格が高めな点

評価詳細

住戸設計

3
全84戸、地上15階建てです。3-4LDK(63-82㎡)の間取りは、リビング側のみアウトフレーム設計(プレミアムプランはダブルアウトフレーム設計)です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターや、洋室とリビングの間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。

住戸環境

4
全戸南向きで十分な採光が確保されています。1フロア6戸です。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、ΔLL(Ⅱ)-3等級のフローリングを採用するなど標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

3
キッチンの静音シンク、ガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、オールスライド収納、LILカウンター、玄関のカウンター・小物トレー付き玄関収納、浴室の暖房乾燥機、セミオートバス、フラッグストーンフロアなどユーザー目線で使い勝手のよい設備が採用されています。

共用部分

4
駐車場22台、駐輪場116台、バイク置き場4台、24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫など共有施設のなかでも特に需要の高い施設が設置している他、セキュリティ対策として、トリプルオートロック、24時間対応セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、録画機能付きインターフォン、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)が採用されています。

周辺環境

4
西武新宿線「本川越」駅まで徒歩6分、東武東上線「川越市」駅まで徒歩12分、東武東上線「川越」駅まで徒歩15分の3駅2路線を利用可能です。クレアモールまで徒歩2分、西武本川越PePeまで徒歩5分、川越モディまで徒歩13分の立地です。

総合評価

4
断熱対策等級4級(最高等級)を取得しており冷暖房費の半減が可能です。劣化対策等級3級(最高等級)を取得しており、耐久性の高い構造に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価53万円に対し、㎡単価71万円と高めな価格設定です。

ライオンズ川越松江町グランフォートのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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全129件中

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ライオンズ川越松江町グランフォートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    560

    全1125社中

    68.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    18

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9

    全11社中

    73.4

    住み心地満足度評価ランキング

    13

    全23社中

    72.1

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    327

    全852社中

    62.8

  • 施工
    会社
    • 大末建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 大京アステージ
    管理会社評価ランキング

    14

    全25社中

    61.8

ライオンズ川越松江町グランフォートの物件概要

所在地
埼玉県川越市松江町1-3(以下未定)
アクセス

本川越駅徒歩6分

分譲年月
2017年10月
竣工年月
2018年09月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
63.04㎡ ~ 82.06㎡
特徴
完売。
売主

大京

販売会社
穴吹工務店
施工会社
大末建設
設計事務所
IAO竹田設計
新築時管理会社
大京アステージ

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ライオンズ川越松江町グランフォート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値