パークスクエア浦和常盤の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

浦和駅
全150件中

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埼玉県さいたま市浦和区
全262件中

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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
浦和駅徒歩7分
総戸数
72戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークスクエア浦和常盤の評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

  • 最終投稿日

    2020/07/10

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
浦和駅から比較的近く買い物、通勤通学が便利な点。
このマンションの最も悪い点
土地の間口が狭くまたエントランスがシンプルなのでマンションの存在感があまりない。

評価詳細

住戸設計

3
1~3LDK、主にファミリータイプのマンションで全6プラン。専有部の間口が広めで廊下は短めである点は評価できるものの、大きな柱の混入がリビング側にも見られるのは残念。リビング内に無駄な空間があるためにLDの実質面積が10畳に満たないプランもあるので注意。70Aタイプはキッチンからバルコニーに出られるようになっており、換気、採光の面で優れている。

住戸環境

3
西側を旧中山道に面する、東西に長細い敷地に建つ。全戸南向き。南隣は現時点では低い建物なので採光は良い。建物東側からは自転車や歩行者用の出入り口あり。

使い勝手

3
キッチンの天板は人工大理石。食洗機つき、ディスポーザーなし。浴室に暖房乾燥機つき。水回り全体を通して仕様はカジュアルでコストカットを感じる。リビング床暖房あり。開口部はLow-Eガラスを採用。

共用部分

3
総戸数72戸でファミリータイプのマンションなので規模は大きいものの、接道の間口が狭いためにエントランスも小さく存在感はあまりない。1Fには住戸をおかず、共用部のみとしているのでエントランスまわりは多少のゆとりを感じるが共用の施設のようなものは無い。エレベーターは1基。共用廊下は外廊下設計。エントランス内にちょっと腰を下ろせるスペースあり。

周辺環境

4
マンション東の出入り口から浦和駅のアトレの改札まで徒歩7分。伊勢丹やイトーヨーカドー、ショッピングモールなど、マンションのある西口に多数のショップがあり便利。駅の反対側にはPARCOあり。また駅から旧中山道を渡らずにマンションに着くので体感的には駅からの分数よりも近く感じる。

総合評価

3
土地の間口が狭いものの、ほとんどのプランでワイドスパン、全戸南向きのマンション。専有部内は住友らしく収納たっぷり、仕様は分譲としては最低限。大きな柱の存在はとても気になる。ファミリータイプばかりで総戸数72戸のマンションとしては共用部の見どころが無いのは残念。

コスト
パフォーマンス

3
コスパは普通で永住向きと言える。浦和駅徒歩圏内には多数の新築もしくは大型マンションがあり、それらと比べると見劣りしてしまう。

パークスクエア浦和常盤のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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浦和駅
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全262件中

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パークスクエア浦和常盤の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    392

    全1121社中

    70.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 西武建設
    施工会社評価ランキング

    34

    全140社中

    72.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 住友不動産建物サービス
    管理会社評価ランキング

    3

    全25社中

    70.4

パークスクエア浦和常盤の物件概要

パークスクエア浦和常盤 埼玉県さいたま市浦和区常盤1画像
所在地
埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75-14(地番)
アクセス

浦和駅徒歩7分

分譲年月
2018年03月
竣工年月
2019年04月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
54.58㎡ ~ 72.40㎡
特徴
売主

住友不動産

公式HP

販売会社
  
施工会社
西武建設
設計事務所
西武建設一級建築士事務所
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

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パークスクエア浦和常盤 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値