ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

伊丹駅
全65件中

-

兵庫県伊丹市
全128件中

-

伊丹駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
プラウド伊丹郷町レジデンス XX% 4,690万円
エスリード伊丹西台 XX% 3,780万円
ジオ伊丹ザ・レジデンス XX% 4,830万円
藤和伊丹ホームズ XX% 3,640万円
ワコーレ伊丹宮ノ前 XX% 4,550万円
リバーガーデン伊丹高台 XX% 3,010万円
ワコーレ伊丹中央 XX% 4,060万円
アーバンビュー伊丹西台 XX% 3,500万円
グランアッシュ伊丹西台 XX% 3,710万円
ワコーレ伊丹駅前ウィングス XX% 4,340万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK (53m2 ~ 82m2)
アクセス
伊丹駅徒歩6分
総戸数
66戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵の評価/口コミ

みんなのマンション評価

76.7

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
ダブルアウトフレームを採用していること、仕様設備のグレード感の高さ
このマンションの最も悪い点
直床

評価詳細

住戸設計

4
地上12階建て、総戸数66戸の中規模マンション。間取りプランは2LDK~4LDKで、専有面積の広さが53㎡~82㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。

住戸環境

2
3方接道の角地に立地しており、全戸南向きなので採光は問題なし。直床なのは大きなマイナス要素。

使い勝手

5
仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、フィオレストーンカウンタートップ、グローエ社製の浄水器一体型水栓、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー等を備える。またバルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。

共用部分

4
中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観は白のタイルを使用し、リビング側のガラスも乳白色のすりガラスであるが、高級感は感じない。駐車場23台、駐輪場133台、バイク置き場9台を設置。エレベーターは1基。玄関前ゴミ回収サービスを採用している点は希少性ありで良い。宅配ボックスを備える点は便利で良い。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみ。

周辺環境

4
最寄り駅は阪急伊丹線・伊丹駅で徒歩6分の距離。買い物利便性は高く、生鮮食品スーパーニッコーまで徒歩1分、伊丹ショッピングデパートまで徒歩5分、関西スーパーまで徒歩5分、いかりまで徒歩6分、イオンモールまで徒歩9分と便利。

総合評価

4
ダブルアウトフレームを採用していること、仕様設備のグレード感の高さ、駅距離の近さ、買い物利便性の高さと高評価要素が多い物件。直床なのは大きなマイナス要素ではあるが、総じて高評価物件と言って良いと思う。

コスト
パフォーマンス

3
直床なのは大きなマイナスではあるものの、仕様設備のグレード感の高さ、駅距離の近さ、買い物利便性の高さなどを背景にしばらくは価格維持されると思う

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ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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伊丹駅
全65件中

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兵庫県伊丹市
全128件中

-

ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    276

    全1296社中

    72.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • ノバック
    施工会社評価ランキング

    102

    全140社中

    40.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵の物件概要

全邸南向き・JRと阪急のダブルアクセス/イオンモール徒歩圏

所在地
兵庫県伊丹市宮ノ前2-2(以下未定)
アクセス

伊丹駅徒歩6分

分譲年月
2018年11月
竣工年月
2020年04月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
53.20㎡ ~ 82.16㎡
特徴
完売。
売主

和田興産

販売会社
ワールド・エステート
施工会社
ノバック
設計事務所
横山建築事務所
新築時管理会社
晴耕雨耕

伊丹駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,380万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て -万円

伊丹駅の住まい情報

特集・体験談

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まちの特徴

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ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。