プラウド芦屋西蔵町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

打出駅
全30件中

-

兵庫県芦屋市
全144件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK (70m2 ~ 96m2)
アクセス
打出駅徒歩11分
総戸数
94戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウド芦屋西蔵町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2021/04/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
アクセスの良い立地
このマンションの最も悪い点
価格が高めな点

評価詳細

住戸設計

4
全94戸、地上5階建ての中規模レジデンスです。3-4LDK(70-96㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2.2mのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。一部プランで洗面所を2WAY設計としている他、2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。

住戸環境

3
3方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

5
キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、複層式のユーティリティシンク、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機など高機能な屋内設備が充実しています。

共用部分

3
駐車場60台、駐輪場188台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。

周辺環境

3
阪神電鉄阪神本線「打出」駅まで徒歩11分、JR線東海道線「芦屋」駅バス約12分+徒歩2分の2駅2路線を利用可能です。KOHYO芦屋南宮店まで徒歩6分、コープ浜芦屋まで徒歩5分など日常の買い物に便利な立地です。

総合評価

3
高機能な屋内設備が充実している点や、生活動線を考慮した間取りを採用している点が魅力です。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価59万円に対し、㎡単価69万円と高めな価格設定です。

プラウド芦屋西蔵町のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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全144件中

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プラウド芦屋西蔵町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    371

    全1115社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    134

    全863社中

    72.3

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1

    全25社中

    73.4

プラウド芦屋西蔵町の物件概要

南向き中心/多彩な利便施設と充実した子育て環境が整う街に誕生

所在地
兵庫県芦屋市西蔵町96-1(地番)
アクセス

打出駅徒歩11分

分譲年月
2019年09月
竣工年月
2020年06月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
69.87㎡ ~ 96.40㎡
特徴
売主

野村不動産

公式HP

販売会社
野村不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

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プラウド芦屋西蔵町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。