デュオヴェール氷川台の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

氷川台駅
全2件中

1

東京都練馬区
全22件中

10

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
STUDIO~2LDK
アクセス
氷川台駅徒歩4分
総戸数
33戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

デュオヴェール氷川台の評価/口コミ

みんなのマンション評価

62.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

61.0

  • 最終投稿日

    2020/08/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高めな点

評価詳細

住戸設計

3
全33戸、地上5階建ての小規模レジデンスです。STUDIO~2LDK(26-55㎡)の間取りは、壁式構造のため、すべてのプランで居室内への柱の混入がなく使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。

住戸環境

3
二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。2方接道の角地で開放感のある立地です。

使い勝手

2
浴室の暖房乾燥機、ダブルランドリーパイプ、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、壁掛けエアコン、キッチンのパールクリスタルトップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ブルモーション機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

2
セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、駐輪場30台、バイク置き場1台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。

周辺環境

4
東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「氷川台」駅まで徒歩4分の1駅2路線を利用可能です。サミットストア氷川台駅前店まで徒歩3分、アコレ氷川台店まで徒歩4分、ウェルシア氷川台駅前店まで徒歩5分、コモディイイダ氷川台店まで徒歩5分、ライフ氷川台まで徒歩9分など生活利便性の高い立地です。

総合評価

4
徒歩9圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度24Nm㎡のコンクリート(セメントの水割合55%以下)や、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
節水型トイレの利用で年間12,300円の水道代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価73万円に対し、㎡単価85万円とかなり高めな価格設定です。

デュオヴェール氷川台のランキング

デュオヴェール氷川台の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    703

    全1125社中

    66.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    29

    全33社中

    -13.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

デュオヴェール氷川台の物件概要

石神井川の桜並木と大型公園近接・スーパー徒歩3分

所在地
東京都練馬区桜台3-35-17(地番)
アクセス

氷川台駅徒歩4分

分譲年月
2019年11月
竣工年月
2020年09月
販売価格帯
取得中
間取り
STUDIO~2LDK
面積(㎡)
25.58㎡ ~ 54.56㎡
特徴
完売。
売主

フージャースコーポレーション

販売会社
フージャースコーポレーション
施工会社
  
設計事務所
アダチアトリエ建築計画一級建築士事務所
新築時管理会社
フージャースリビングサービス

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デュオヴェール氷川台 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値