パルテール富士見ヶ丘の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

富士見ヶ丘駅
全11件中

2

東京都世田谷区
全1122件中

443

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
13年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,320万円

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
富士見ヶ丘駅徒歩10分
総戸数
53戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パルテール富士見ヶ丘の評価/口コミ

みんなのマンション評価

79.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

83.0

  • 最終投稿日

    2006/09/10

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
第1種低層・閑静な住宅街・四角い土地・高級感のある内外装・世田谷区
このマンションの最も悪い点
最寄駅が各駅停車駅・富士見が丘駅の商業施設の少なさ。

評価詳細

住戸設計

4
逆梁工法とハイサッシの為、リビングは開放感があり良い。ただし洋室2のデットスペースが多い間取りが多いので注意。

住戸環境

5
さすが三井物産社宅跡地ということもあってか平らな土地にほぼ四角形の敷地。周辺住居ともあえて距離をとっていて非常に良い

使い勝手

4
収納スペースは普通。ただし内装にこだわりがあり標準仕様でも他の物件と比べるとかなりよいものを使っているいう印象。食洗機標準は○、オール電化は好みがわかれるところ。

共用部分

4
共用設備は特筆すべきものはない。管理は三井物産系の物産コミュニティなので問題はないと思われる。

周辺環境

4
周辺環境は第1種低層なので非常に環境が良く静か。ただし富士見が丘駅前に商業施設がもう少しほしいところ。最寄の京王ストアは老朽化が激しい。また最寄駅がともに各駅停車駅というのもマイナス。

総合評価

4
閑静な周辺環境と内装・外装ともしっかりとした造りが魅力。

コスト
パフォーマンス

4
坪単価平均約245万円。世田谷区内(一応)では多少割り安感があるのでは。

パルテール富士見ヶ丘のランキング

パルテール富士見ヶ丘の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    667

    全1127社中

    66.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

パルテール富士見ヶ丘の物件概要

所在地
東京都世田谷区北烏山1-47-24
アクセス

富士見ヶ丘駅徒歩10分

分譲年月
2006年07月
竣工年月
2007年06月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
60.00㎡ ~ 85.03㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 第一種低層住居専用地域
売主

三井物産

販売会社
野村不動産アーバンネット
施工会社
三井住友建設
設計事務所
三井住友建設
新築時管理会社

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パルテール富士見ヶ丘 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。